Johny_

У нас налоговики пытались взыскать НДС с ТСЖ. Решение арбитражного суда:  _________________________.doc   41К   101 скачиваний (отказать)

В приложении №2 ПП307 расписаны три варианта расчета:

1. Нет приборов учета
2. Есть общедомовой прибор учета и нет поквартирных
3. Есть общедомовой прибор учета и есть поквартирные приборы учета.

Но нет нашего варианта :

4. Есть поквартирные приборы учета (газа) но нет общедомового !!!

При этом газоснабжающая организация отказывается заключать прямые договора с собственниками квартир!

А мне непонятно, почему ПП 306 и 307  не распространяются на нежилые помещения в МКЖД? Особенно 306: почему установленным порядком расчета потребленных ресурсов можно посчитать сколько тепла потребит квартира на 2 этаже, а в офисе прямо под ней - нельзя?

К нежилым Юрикам тоже относится, особенно по теплу:

20. При отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются:
а) для холодного водоснабжения и горячего водоснабжения - расчетным путем исходя из нормативов водопотребления, а при их отсутствии - в соответствии с требованиями строительных норм и правил;
б) для сточных вод - как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды;
в) для газа и электрической энергии - расчетным путем, согласованным ресурсоснабжающей организацией с лицом, заключившим с ней договор, исходя из мощности и режима работы установленных в этих помещениях потребляющих устройств;
г) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Вопрос, есть ли у кого удачный опыт применения? А то у нас нежильцы-Юрики платят по пресловутой "тепловой характеристике" в 1,5 раза меньше жильцов. Причем напрямую ЭСО. В доме ТСЖ и общедомовой узел учета и фактически жильцы платят за нежильцов-Юриков.

А воз и ныне там. Похоже, нигде не прописано, как распределять оплату
за энергию, потребленную по общедомовому узлу учета .
Впрочем, меня это интересует постольку, поскольку я являюсь членом
правления. У меня индивидуальное отопление.

в Постановлени Мэра пишут "передать в эксплуатацию", а не на баланс или в собственность.
в принципе, я не встречал нигде указания о всяких передачах, но должен же быть какой-то порядок.

У нас тоже было "постановление о передачи в эксплуатацию". Через два года мэр его отменил. Мы даже не заметили, просто перестали приходить из МУПа письма с требованием заключить договор на эксплуатацию.
Насколько я понимаю, такое постановление нужно жильцам, в случае если они захотят, чтобы заставить МУП принять дом. Правда желающих не нашлось.