dmitriy2888

 

 

А махинация в том, что Вы не читали договор перед подписанием? 

Дай Вам Бог  

Благодарю

Первую страницу договора заменил застройщик

 

Нужно доказать. У Вас другой договор на руках?

 

Договор был составлен в 4-х экземплярах, один для застройщика другой для цедента третий для цессионария и четвёртый для Росреестра. Все экземпляры были переданы застройщику с доверенностью на подачу документов в Росреестр. Если страница менялась, то во всех 4-х экземплярах. Доказать подмену страницы, если таковая была - не реально. Поэтому Бог с ней. В любом случае договор лежал у меня почти под года, а перечитал его повторно только пару дней назад, так что сам виноват. В моём договоре указано то, что я написал выше.

А махинация в том, что Вы не читали договор перед подписанием? 

Махинация в том, что правом требования неустойки, если я правильно понимаю, теперь никто не может воспользоваться ни цедент, ни цессионарий. Дай Вам Бог  нигде и никогда не совершать ошибок и всегда внимательно всё читать, а главное понимать прочитанное. Видимо прочитали мы договор плохо, искренне не ожидая подвоха на столь ровном месте. Рекомендаций в интернете обращать внимания на подобные пункты  я нигде не находил и даже сейчас, столкнувшись с этим ничего не нахожу. Есть большая вероятность, что первую страницу договора заменил застройщик, который собственно и подавал по доверенности документы на регистрацию в Росреестр. Но это уже не доказать.

Надеюсь, что ответил на Ваш вопрос.

Здравствуйте. Столкнулись с махинацией по уступке прав по ДДУ и хотели бы поделиться, чтобы понять что делать, а заодно предупредить будущих дольщиков быть внимательными при заключении договора уступки прав!

Недавно приобрели квартиру по договору уступки прав (цессии) и только спустя 6 месяцев, когда пошёл второй месяц нарушения сроков сдачи объекта долевого строительства обнаружили, что в предмете договора уступки прав (договор цессии составлял застройщик) написано следующее:

"По настоящему договору цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объёме права (требования), принадлежащие цеденту по договору долевого участия в строительстве жилого дома, за исключением права требования неустойки за нарушение обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный в договоре долевого участия".

При этом все документы (оригинал договора долевого участия, документы подтверждающие оплату в полном объёме цедента застройщику) были переданы цессионарию.

Если я правильно понимаю право требования неустойки за нарушение обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный в договоре долевого участия без оригиналов документов (ДДУ и платёжных документов) бывшим дольщиком (цедентом) будет невозможным? А новый дольщик (цессионарий)  право требования неустойки не получил, означает ли это, что в результате такой махинации, произведённой составителем договора, которым являлся застройщик,  право требования неустойки за нарушение обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный в договоре долевого участия теряется как таковое? Кто-нибудь сталкивался с подобным? Что можно сделать в данной ситуации?