Сергей С-В

Добрый вечер!

Ж продала М деревянный дом и земельный участок по ДКП в 2001г.

по неизвестным ныне причинам договор зареган не был.

из документов сохранился только договор.

акта передачи, расписки нет.

М пользовался земельным участком, но в последние годы бросил, дом сгорел и сейчас хочет продать это добро соседям.

Ж уже хотела второй раз продать это все сама, поймала уголовное дело, добровольно регистрировать переход не хочет.

Форумчане, шепните, пожалуйста, перспективно ли подавать иск о регистрации перехода права собственности, учитывая, что нет акта передачи имущества и подтверждения оплаты и ответчик будет упираться.

Товарищи!
Вопрос может показаться примитивным, но он встал.

После пролива квартиры в суд обратился один из собственников (сын) за возмещением ущерба. Второй собственник - мать привлечена третьим лицом, не заявляющим...Ей был написан и приобщен отзыв о том, что исковые требования сына поддерживает, с самостоятельным иском обращаться не намерена, просит так же взыскать все в его пользу. 
Вопроса о требованиях матери в заседаниях не встает в принципе и все шло к тому, что требования сына удовлетворят.
Но после удаления в совещательную суд ошарашил решением - взыскал сумму ущерба только пропорционально доле сына. Судья устно пояснила, что пусть мать обращается самостоятельным иском.

Собсно вопрос:

мог ли суд взыскать все сыну, учитывая позицию матери и что делать?!
подать жалобу от матери (целесообразно ли) или придется просуживаться от ее имени?

и принципиальное ли различие (в подобных спорах) между долевой и общей совместной собственностью? (имеется ввиду, что если жена обращается с подобным иском, а муж третье лицо, то проблем нет - все взыщут ей) 

Спасибо за комментарии.