vvarior

GVE сказал(а) 24 Ноя 2020 - 09:40:

 

vvarior сказал(а) 23 Ноя 2020 - 16:53:

Должны ли платить налог и сколько? 

Я правильно понимаю - Вы хотите сэкономить на сделке с недвижимостью, но не хотите платить за работу налогового консультанта?

 

сэкономить хотелосьбы канечно, может кто подскажет, в самой налоговой сказали ничего платить ненадо, но могли и прибрехнуть.

для того в разделе вопросы тему и создал чтоб может быть кто помог.

уже даже 6 лет прошло, по срока владения все норм, а вот смогут ли они доказать что была предпринимательская деятельность у физлица или нет вот в чем вопрос...

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

6 прошло, но какбы помещение сдавалось в аренду по договорам аренды, но они нигде не регистрировались и цена была в них занижена и плюс арендаторы деньги давали наличными или переводили на карту другому лицу а не собственнику т.е. квитанций подтверждающих переводы у них нету...вот думаю стоит ли декларацию подавать или забить..или самозанятного открыть и в 4% все провести?

и как считать от кадастровой стоимость или от суммы продажи если через ндфл 13% идти?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купили нежилое помещение (квартира переведенная в нежилое помещение) в 14 году, сейчас решили продать.

Покупатель физ лицо и берет ипотеку на нежилое помещение и продавец физ лицо. Покупали грубо говоря за 4 мил, продаем за 3мил. 

Должны ли платить налог и сколько?  НДФЛ - 13% я так понимаю, но может возможно ли открыть самозанятого и заплатить 4%? некоторые говорят что платить надо с разницы между покупкой и продажей. Кадастровая стоимость 100 тыщ всего лишь, но т.к. у покупателя ипотека то в договоре вряд ли удастся уменьшить стоимость.

юристы агентства говорят одно , другие юристы говорят другое...

Прошу подсказать знающих людей.

Регион Ростов-на-дону.

Antiprav сказал(а) 09 Авг 2018 - 16:17:

 

vvarior сказал(а) 09 Авг 2018 - 16:12:

По договоренности с ИП я платил за него НДФЛ

Это очень интересно...

Поподробнее, пожалуйста!

 

а в чем подробность то? по договору 20к было, 13% от них я платил в чем вопрос то?

Здравствуйте! Подскажите, я физлицо, сдаю в аренду нежилое помещение ИП. Сдавал помещение 3 года. Сейчас ИП со скандалом съехал. Изначально договор был на 11 месяцев, вот только не помню была ли в нем пролонгация. В росреестре не регистрировался. По договоренности с ИП я платил за него НДФЛ с подачей декларации. Сейчас ИП съехал и остался должен кое какую сумму. Все арендные платежи ИП мне давал налом никаких расписок нету, только в первый год был расписки потом все. 

Если в 19 году я не подам декларацию на него за 18 год, может ли ИП что нибудь мне предъявить официально? В случае вызова в налоговую скажу что ИП съехал еще 12.2017года. Суд врядли возможен так как суммы копеечные. Если всеже до суда дойдет ИП разругался со всеми жильцами дома врядли кто в свидетели пойдет, хотя не 100%.

Единственно что переписка в ватсапе есть на текущий момент, и по ней видно что он до августа досидел в помещении.

Подскажите может кто в курсе, оспаривали через суд кадастровую стоимость земельного участка, оспорили, установили, росреестр внес новую цену в кадастровую карту все нормально.

В суд было подано заявление в декабре 17 года, суд в решение установил что датой подачи заявления считать декабрь 17 года. В этом году я так понимаю налоговая пришлет квитанции за 17 год уже с учетом измененной цены участка а не старой. А возможно за более ранние периоды написать заявление в налоговую чтоб перерасчет сделали и вернули денег?

Спасибо.