Публикации
Не указал
Здравствуйте, хотелось бы задать вопросы, но для начала обрисую ситуацию. Являемся ООО и арендуем у КУМИ недвижимое имущество с 2013 г.( 800 кв.м.) в этом году решили воспользоваться своим правом выкупа по 159-ФЗ и подали заявление в КУМИ(по всем параметрам подходим: являемся СМП, задолженности нет, арендуем с 2013г.) на выкуп части площади переданной нам в аренду - 230 кв.м.( им присвоен отдельный кадастровый номер и право собственности у муниципалитета на них зарегистрировано). Но нам пришли вот такие отказы:
1. "Нежилые помещения, указанные в Вашем обращении, внесены в прогнозный план приватизации муниципального имущества г. "N" на 2018 и плановый период 2019-2020г. на сновании решения городской думы от 22 ноября 2017г. в раздел "Продажа муниципального имущества на аукционе, посредством публичного предложения" и соответственно подлежат реализации на аукционе в 2018г. "
2. Через месяц приходит еще одно письмо: в дополнение к письму №....., направленному на Ваше обращение сообщаем следующее: из буквального прочтения статьи 3 ФЗ №159-ФЗ, следует, что договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, может быть заключен с субъектом малого и среднего предпринимательства в отношении арендуемого им имущества. При этом состав и характеристика арендуемого имущества устанавливается договором аренды в качестве его существенного условия. Совокупность помещений, предоставленных обществу в аренду является единым предметом договора, таким образом, выкуп части помещений будет являться изменением его существенных условий. Таким образом заключить договор купли-продажи на часть помещений, арендуемых обществом не представляется возможным.
Теперь вопросы:
1. Законен ли отказ по первому письму, ведь официальных торгов еще не было, объявления о продажи такого имущества на конкретном аукционе не было?
2. Законен ли отказ по второму письму? Почему нельзя выкупить часть помещений, которые имеют кадастровый номер и право собственности на них зарегистрировано как на отдельный объект?
