karma

Добрый день, подскажите правильно ли так прихватизировать земельный участок?

Вводные: ДКП от фераль 1947 года завод продал, участник войны купил жилой дом, как указано в дкп: жилой дом, находящийся на земельном участке площадью ХХХ квадратных метров.

в 1970м году половину дома продали, в дкп распределили что новый собственник имеет право пользоваться 1/2 земельного участка

в 2003 году две 1/2х дома выделили в натуре.

Собственник который приобретал дом умер. Наследник жена умерла. Наследник жены, сын является владельцем дома.

Вопрос, как получить земельный участок под домом. Собственность на земельный участок не разграничена, на кадастре не стоит.

Открываю ЗК РФ, вижу две статьи:

- п. 4) ст. 39.5 Получение з/у под ИЖС и 

- п. 6) ст. 39.10 получение в собственность через 5 лет

немного в голове не укладывается, но похоже нужно обращаться за 

1) образованием земельного участка (точнее 1/2 земельного участка) в местный администрат орган согласовываем схему (в соответствии с 221м и 218м ФЗ)

2) ставим на кадастровый учет

3) обращаемся в ОМС за получением его под ИЖС, а через 5 лет в собственность?

Но дом то уже построен в лохматом году, есть техпаспорт и свидетельство на право собственности... Так что получается, земельный участок после образования нужно выкупать?

как указано в дкп: жилой дом, находящийся на земельном участке площадью ХХХ квадратных метров.

иных сведений о правах на земельный участок нет