nua

Обсудили ситуации с коллегами, пришли к неустойчивому мнению:

1. Наследники не смогут ссылаться на мнимость, притворность сделки(-ок), так как сроки ИД прошли (у наследников они те же), мнимую и притворную сделку(-и) не может заключить дед, не осознающий и не понимающий своих действий.
2.  Наследники могут оспорить сделку, ссылаясь на несознательность деда, но тогда им нужна веская доказательная база. Учитывая что дед в течение 5 лет после сделки был руководителем фирмы, что, на наш взгляд, может рассматриваться в суде как подтверждение дееспособности, доказать его несознательность будет трудно.

Подскажите, насколько выводы корректны?

 

 

и что они прикрывают?

Не совсем правильно выразился, скорее мнимыми.

Просто движение квартиры между 2 лицами вызывает подозрения, тем более сделки были в форме простого ДКП за  млн 

 

Или снова упираемся

 

дело совершенно не в этом. Знал и должен был узнать в момент заключения - вот только если к примеру подтвердится, что дедушка не осознавал свои действия, то проблем с восстановлением срока ИД не будет.

ваш вопрос - совершенно бессмысленный, призывающий к спекуляциям и гаданию на кофейной гуще.

 

Я оцениваю риск с целью предотвращения, поэтому рассматриваю вероятности. В моем случае дед еще много лет после 2013 руководил фирмой, что более-менее доказывает его дееспособность и здоровье.

Подскажите, а есть ли перспектива оспаривания сделок ДКП наследниками как притворными?

 

Вижу высокие риски

Насколько оправданы опасения?

Настолько, насколько Ваше зрение Вас не обманывает...

 

Но если  наследник оспаривает сделки не защищая свое самостоятельное право, а действуя как правопреемник умершего, то срок ИД пройден?

Или снова упираемся в "Срок исковой давности (если сделка оспорима) исчисляется с момента, когда лицо, совершившее сделку, узнало или должно было узнать о нарушении своих прав."?

Добрый день! Интересует ваше мнение по поводу следующей ситуации:

Гражданин А купил квартиру в 2005 году.

В 2007 году Гражданин А продал квартиру Гражданину Б по ДКП в простой форме за 1 млн руб.

В 2011 году Гражданин Б по договору дарения в простой форме подарил квартиру Гражданину А.

В 2013 году Гражданин А продал квартиру Гражданину Б по ДКП в простой форме за 1 млн руб.

Гражданин А умер (дата неизвестна, есть предположение что совсем недавно).

Гражданин А 1938 г.р. был в браке. Гражданин Б не замужем

Покупаем квартиру у Гражданина Б по рыночной стоимости, которая более чем в 10 раз выше чем в ДКП. 

Вижу высокие риски оспаривание наследниками гражданина А сделок ДКП (как от 2007 г так и 2013) - могут настаивать на преклонный возраст, какие то заболевания (подтверждений о наличии либо отсутствии таковых на данный момент нет, указывать на занижение стоимости в ДКП).

Насколько оправданы опасения?