arkansas

 

Каковы наши перспективы?

 

близкие к нулю

 

А можно поподробнее?

Особенно с учетом:

Федеральная нотариальная палата: Письмо № 1033/03-16-3 от 31.03.2016

"Срок действия отказа от покупки, извещений участников долевой собственности и свидетельства нотариуса о передаче извещения законодательно не установлен. При определении срока действия указанных документов необходимо руководствоваться требованиями принципа разумности, и при возникновении сомнений в действии представленного отказа, свидетельства или извещения нотариус вправе воспользоваться нормами статей 15 и 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (отложение совершения нотариального действия и направление соответствующего запроса сособственникам) с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи."

Добрый день!

Собираемся подавать иск о переводе прав.

Дальняя родственница продала долю в квартире посторонним.

Наши аргументы:

• Уведомление она отправила, но 50% собственников его не получили. Один из собственников не жил по месту собственности (есть документы, подтверждающие временную регистрацию в другом месте), продавцу это было известно, ничто не мешало ему узнать адрес собственника, если бы он действовал добросовестно (вопрос одного звонка, номер телефона был).
• В телефонном разговоре продавец признался, что продал долю дешевле, чем указано в уведомлении  (есть запись).
• Он продал свою долю по частям, то есть на других условиях, чем было указано в уведомлении.
• Он продал долю спустя 2,5 года после уведомления, рынок недвижимости с тех пор значительно изменился (на тот момент цена была очевидно завышена, ныне она более реалистична), то есть нарушен принцип разумности.

Каковы наши перспективы?

Изыскать средства под выкуп доли нам было бы нетрудно (мы бы сразу продали квартиру), но найти деньги на весь срок процесса, который может длиться и год, и больше -- не так просто. При этом стоит учесть, что точно стоимость доли неизвестна -- в уведомлении была одна, в записи разговора -- другая. К тому же, как уже было указано в этой теме, получается странная ситуация, что деньги нам достать нужно (то есть обязанности покупателя к нам уже применяются), а права покупателя будут применяться когда-то, и то еще не факт. Можно ли отложить взнос средств?