Straight_man

Недавно принят закон "О долевом участии" в неем все прописано. Теперь кстати нужно регистрировать договор о долевом участии.

Этот закон на мой дом не распространяется. Он, наеврно, пока еще ни на один дом не распространяется. Время мало прошло с 31 марта 2005г.

Но это не главное. Главное, что меня сейчас интересует - это способ поднятия планки оставшегося после обрезания по 333-ей размера неустойки. Принимаю любые идеи и советы. Заранее признателен.

А сколько на практике присуживают? В 100% не верю (хотя очень хотелось бы получить бесплатную квартиру). И как поднять этот процент? Зависит ли этот процент от опытности адвоката? Или все зависит от настроения судьи?

И что с "ремонтом"? живая тема или обречена?

Спасибо за ответы.

Спасибо за ответ, но он породил еще больше вопросов:

1. Применима ли ставка из закона о Защите прав потребителей (3% в день = 1095% в год = 3 цены !!!), если в договоре указана гораздо меньшая? Я ведь под ставкой 13% годовых подписался. Могу в суде просить больше?

2. Может ли суд снизить ставку ниже 13% годовых (=ставка ЦБ)???

С уважением.

Я являюсь стороной (дольщиком) по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, по которому должен получить квартиру в означенный срок. В отличии от большинства подобных договоров у меня четко указан срок сдачи дома и санкции за нарушение срока сдачи. Акт приемки-передачи квартиры подписан. Сдача просрочена на 1 год. Штрафные санкции нормальные – ставка ЦБ. Отсюда вопросы:

1. Перспективы отсуживания санкций в полном размере? Не урежет ли суд?

2. Могу ли я еще на что-нибудь рассчитывать? Дело в том, что в моей сегодняшней квартире довольно удручающее состояние в плане состояния ремонта, который глупо делать перед переездом в новую. И вот из-за того, что мне на год позже сдали квартиру, я вынужден год жить в условиях «не очень»,т.е., так сказать, терплю моральные издержки. Конвертируема ли эта идея/ситуация через суд в материальное возмещение?

3. Может еще какие идеи?


Заранее спасибо за ответы. С уважением.

mixrutka, Вот и получается, что на "Территории 1" фирма "ААА" говорит, что у нее ничего нет, а на "Территории 2" в суде защищает свои права кредитора от притязаний. В суд-то они не баланс понесли, это ясно, а договоры, платежки и все такое, а в бухучете сделки не проводили.

Может мы или приставы можем(могут) запросить документы в суде "Территории 2"? Так суд "Территории 2" сейчас сам выясняет есть эта задолженность или нет, а запросить один акт сверки из дела - суд, наверно, пошлет с такой просьбой? Неужели это тупик? Но должен же быть хоть какой-то выход?

То есть проблема номер один - увидеть актив. Мы его видим из публикаций в прессе. Но приставам этого, наверно, не достаточно? Как им доказать существование этого актива? Что они могут в рамках розыска имущества?

Проблема номер два - если вдруг теоретически предположить, что пристав 20-го числа арестует деб. задолженность, то как все обставить таким образом, чтобы не получилось, что компания "ААА" скажет: "Да Вы знаете, мы ее (дебиторку) 19-го продали по цессии, нет у нас сейчас ничего"? Дополнение к вопросу: если все-таки "ААА" является конкурсным кредитором по отношению к "БББ", то так ли просто передать долг по цесии?

P.S.
Действительно очень нуждаюсь в советах, предположениях, рассуждениях, хоть в чем-нибудь, из чего можно извлечь хоть какие-нибудь рациональные зерна.