Greht

Greht, увольте. Я не консультирую. И необходимости что-то доказывать совершенно посторонним людям ("а то вдруг некий неизвестный мне мимокрокодил усомнится в моей компетентности, и как же жить с этим") я не испытываю. Как это выглядит в Ваших глазах, меня не интересует.

Так мы с вами оказывается о одном и том же говорим, вы не консультируете а страдаете диареей с выделением газов, по какой-то не понятной причине заходите в тему чтобы выпустить скопившейся газ. Успокойтесь, таблеток выпейте что-ли, за одно чего-нибудь для мозга и чувства собственной важности.

Соблаговолите поискать сами. В законодательстве определение земельного участка есть.

Это как с известным только вам постановлением ВАС? Мне кажется у вас диарея, пойдите полечитесь вместо того чтобы пытаться показать свой интеллект таким какой он есть.

 

То есть основания для недействительности сделки назвать не можете. Ну так я Вам скажу: то, что 

Росреестру по барабану что там будет написано в договоре помимо того, что необходимо для регистрации права и перехода права. Расписать можно что угодно.

 

влечёт иные последствия, нежели признание сделки недействительной.

Например? Сразу ссылку дайте с примером, чтобы опять это не выглядело как загадошный пук.

Прошу прощения, что лезу в чужую тему, но создать свою не могу..... новичок, но очень нужно понять, что происходит.

Есть квартира в залоге банка, в погашение кредита вложен МК, при разделе имущества суд постановил выделить детям доли.  Дети не являются стороной договора с банком. Залогодержатель на суде был и требования не оспаривал. Решение суда вступило в силу. Росреестр послал всех, прикрываясь законом об ипотеке, мол, нет согласия залогодержателя - доли выделять не буду. Банк говорит - хотите исполнения суда, пущай дети будут заемщиками, но из 4-х детей 2-ое -совершеннолетние и им это нафиг не нужно.

Дама желает переть до последнего... мол, есть решение суда, значит должны и обязаны без всякого залога.

Так уже тоже можно? 

Вы когда маткапитал брали обязательство выделить доли давали? Давали. У нотариуса их заверяли? Заверяли. Читали? Нет не читали. А там у вас написано - после выплаты ипотеки выделяете детям доли. 

Росреестр все делает правильно, без согласия залогодержателя (либо решения суда) никаких действий в ЕГРП по залоговому имуществу делать нельзя, иначе зачем вообще нужен залог.

Думаю это вы так криво прочитали решение суда, выложите его сюда и все станет понятно.

Вы хотя бы знаете, что такое земельный участок в соответствии с законодательством? Не в обывательском понимании, а в .юридическом значении?

Ludmila, Давайте так, вы скинете ссылку на закон который дает расшифровку, либо хотя бы содержит такое понятие как "земельный участок в соответствии с законодательством" и тогда мы с вами поговорим про обывательское и не обывательское понимание.

 

 

Задам Вам тот же вопрос, который задавала автору: разъяснения ВАС РФ по этому поводу отменили?

Вы с тем же успехом могли загадо-шно написать про решение Международного уголовного суда в Гааге, никому это не интересно так как не содержит никакой конкретной информации, считайте что вы сделали пук, а все воспитанные люди сделали вид, что не заметили.

 

ДоговорЫ, договорЫ, договорЫ!

Как по кайфу.

 

А с чего вдруг сделка будет недействительной?

Только на правильно заданный вопрос можно получить правильный ответ. Из заданного ТСом вопроса я сделал вывод, что основная проблема в определении границ и соответственно границ в данный момент не знает никто. Если же предложить покупателю прописать в договоре купли-продажи то, что ему бы хотелось касаемо границ и впоследствии окажется что то что хотелось не соответствует действительности думаю покупателя этот вариант не устроит по причине последующей необходимости признавать сделку недействительной.

Вообще никаких проблем не вижу. Продавайте участок как обычно, сейчас разве есть запрет на продажу участков без межевания?

А Вы название темы и первое сообщение точно читали?

Согласен, затупил))
По существу - делать межевание которое стоит в среднем за среднестатистический участок в районе 10 тысяч, я за 7 делал, на том участке может подороже будет, может дешевле. Но не в разы, а даже если и в разы значит там достаточно большой и дорогой участок на фоне стоимости которого эта сумма не существенна.
Городить всякие договора займа, залога и так далее мое мнение это все левота и если вдруг возникнет ситуация при которой к примеру окажется участок находится не там где думали, либо имеет границы не таки как думали - покупателю начинать чехарду с признанием сделки не действительной?
Повторюсь - делайте по нормальному межевание раз попался такой умный Покупатель.
Да, можно в теории взять с покупателя деньги за межевание в счёт стоимости включив в договор аванса, либо задатка, НО продавец то реально не знает и не может знать поворотные точки, что он там укажет в своих обязательствах по границам? Ничего не укажет.

Greht, спасибо за потраченное на ответ время, но вы меня не за то лицо приняли. Я не сторона сделки.

Вы безграмотный риэлтор который непонятно для чего затеял всю эту муть с приемом-передачей?)))

В чем ваш интерес касаемо этой сделки, если вы не сторона по сделке, задача ваша какая в принципе. 

Вообще никаких проблем не вижу. Продавайте участок как обычно, сейчас разве есть запрет на продажу участков без межевания?
Другое дело, что я на месте покупателя не стал бы покупать участок без межевания, поворотных точек же нет, нельзя вызвать кадастрового инженера и понять где точно находится участок. Продавец может ткнуть в любое место на земле и сказать вот он, а проверить то как.
И что касается доли, вы осознаёте гемморой выделения ее в натуре при возможных заскоках второго собственника? И даже если замков нет сейчас, они могут появиться завтра.

Добрый день.

    Мною был получен договор теплоснабжения подписанный со стороны ресурсоснабжающей организации (РСО), изучив который с некоторыми пунктами я не согласен. Составил и соответственно направил протокол разногласий в РСО. Сам договор подписанный с моей стороны я не отправлял. В протоколе разногласий указал просьбу прислать новый проект договора с учетом пунктов в моей редакции.

 

    Если я правильно понимаю, возможны два варианта развития событий:

1) РСО шлет письмо в котором сообщает о том, что так как я не подписал договор, то без подписанного договора у нас с ними нет фактически никаких договорных отношений, по этому протокол разногласий они не рассматривают.

2) РСО присылает свой протокол согласования разногласий.

 

Вопрос в следующем, на каком из этапов я могу подписать (поставив отметку "подписано с протоколом разногласий") и отправить договор теплоснабжения?

 

- я уже не могу подписать и отправить договор теплоснабжения, вернее мочь то могу, но так как срок 30 дней по 445 ГК вышел, то подписывать и отправлять уже не имеет смысла?

- я могу в любой момент после получения любого из двух вышеперечисленных вариантов ответа подписать договор (с пометкой о разногласиях) и отправить?