Кирилл Ж.

Бизнес-юрист сказал(а) 19 Июл 2024 - 09:21:

Если еще актуально, у меня есть положительная практика по этому вопросу.

Думаю это всегда актуально и еще потребуется помощь. На этом ОСС УК сделала по самому тревожащему собственников вопросу 49,5 %, но они своих попыток не оставят. Хотелось бы иметь контакт юриста отстаивающего по подобным вопросам права собственников в Солнцевском суде и/или проживающем в близлежащих районах.

[quote name="contoso" post="6205559" timestamp="1706532972"]
Межевание и выделение участка сейчас необходимое условие для ввода дома в эксплуатацию. [/quote]
Увы, но дом введен в эксплуатацию более 2 лет назад, а размежевания так и не было и досих пор находится на участке земли, переданом городом Москвой в аренду застройщику, т.к. застройщик не сдал в эксплуатацию д.сад и школу. Согласно контракту, застройщик единовременно должен передать городу эти объекты, а так же часть квартир в МКД и нежелые помещения (коммерческая недвижимость) на первом этаже, за счёт которых застройщик до сих пор имеет голоса на ОСС.

Кирилл Ж. сказал(а) 27 Янв 2024 - 09:11:

Застройщик, через свою УК и нескольких жильцов инициировал проведение ОСС о закупке и установке шлагбаумов.

ORLOFF сказал(а) 27 Янв 2024 - 21:56:

1. Необходимо 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКЖД.

... 0.5заключивших соглашение с УК для изменения договора управления[/quote]
А что за 0.5 заключили соглашение с УК?

ORLOFF сказал(а) 27 Янв 2024 - 21:56:

3. Куча судебной практики что право ОДС на земельный участок под МКЖД возникает с момента первого зарегистрированного права собственности на помещение в МКЖД и никакого размежевания не требуется.

Про это в курсе. Но шлагбаумы устанавливают не на земельном участке под домом, а на земельном участке вокруг дома и где наш участок, где соседнего, а где муниципалитета до размежевания не ясно