gali

По ЖК РФ один и тот же член ТСЖ не может входить в состав выборного органа более двух сроков подряд.
На деле в ряде ТСЖ один председатель правит много-много лет.
По какой статье УК РФ или АК РФ судиться с виртуальным большинством, которое, якобы, выбирает этого золотого председателя из десятилетия в десятилетие, нарушая тем самым нормы закона?
Ведь, там, где нарушается принцип сменяемости власти, там не может быть самоуправления и демократии. И молодцы авторы ЖК РФ, что ввели это временное органичение, иначе бы общественное жилищное объединение не отличалось бы от частного доходного дома.

ВНИМАНИЕ: мнение многих председателей ТСЖей уже известно. Прошу здесь это мнение не расточать.
Мне нужна не дискуссия, что если председатель золотой, то пусть правит вечно, превратив ЖК РФ в дырявый коврик под ногами.
Мне нужны конкретные рекомендации и консультации.
Какая ответственность предусмотрена за нарушение данного положения ЖК РФ? Есть в УК РФ и АК РФ формулировка "Захват власти в общественном объединении"?
Есть в Конституции РФ декларация, что соблюдение законов обеспечивается реализацией в действии института неотвратимости наказания?
Хочу попробовать оттачивать российские законы через Европейский суд.

ПОПРАВКИ в ЖК РФ
Движения «Против произвола в жилищных объединениях». www.kommunalka.info

Предлагаются вместо имеющихся следующие формулировки:
ГЛАВА 14, Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья.
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основе личного и добровольного решения, о котором он (она) уведомляет письменным заявлением либо заявляет путем письменного голосования. Супруги, приобретшие помещение в многоквартирном доме в период совместного брака и оформившие это помещение на одного из них в качестве юридического собственника, являются равноправными членами без оформления доверенности. При голосованиях одним из супругов сумма поданных голосов должна соответствовать доле финансового участия по данному помещению.
ГЛАВА 14, Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья.
1.Высшим и единственным органом управления товарищества собственников жилья является Коллективное решение Совета Представителей. Совет Представителей формируется по заявительному принципу на основе свободного волеизъявления. В Совете Представителей член товарищества с суммой своих голосов может участвовать одним из перечисленных способов: а)самолично, б) через другого члена по доверенности, в) через своего адвоката по договору. Член товарищества, участвующий в Совете Представителей, может представлять по доверенности других членов, при этом общая сумма голосов, представляемая одним членом, не может превышать 25% от общей суммы голосов всех членов. Совет Представителей считается правомочным, а его решения считаются коллективными и легитимными, если о проведении заседания Совета были оповещены 100% членов не менее, чем за 10 дней, и в заседании (голосованиях) приняли участие участники Совета, представляющие не менее 75% голосов членов. Каждый участник Совета Представителей подотчетен в своих решениях члену (членам) товарищества, выдавшему ему доверенность. Полномочия участников Совета Представителей на каждом заседании и при каждом голосовании подтверждаются следующими документами: а) личным заявлении о добровольно принятом решении войти в Совет Представителей и представлять другого члена, б) доверенности доверителя с текущим сроком действия. При досрочном прекращении действия доверенности член товарищества, выдавший ее, обязан письменно уведомить об этом решении Совет Представителей. Для организации работы Совета Представителей Совет избирает Исполнительного Секретаря со сроком полномочий не более года. Заседания Совета Представителей не могут осуществляться реже, чем один раз в год. Один и тот же участник Совета Представителей не может быть избран Исполнительным Секретарем более двух одногодичных сроков подряд. Исполнительный Секретарь товарищества не может иметь право подписи юридических и финансовых документов товарищества. Работа в Совете Представителей осуществляется на добровольных принципах с целью представления и защиты интересов членов товарищества и товарищества как юридической структуры, поэтому она не может оплачиваться и материально вознаграждаться ни в каком виде. Член товарищества, в том числе участник Совета Представителей на основе коллективного решения может входить с штатное расписание товарищества для выполнения должностных штатных функций на основе оплаты труда, утвержденной коллективным решением.
При невозможности сформировать до 1-го февраля года полноценный Совет Представителей, обладающим в сумме не менее 75% голосов, обязанность членов товарищества, вошедших в Совет Представителей в период до 3-го февраля уведомить орган регистрации о ликвидации товарищества.
2. Для регулирования контрольной функции в ТСЖ, данным законом вводится институт коллективного контроля и институт индивидуального контроля. Реализация институтов контроля основывается на принципе абсолютной доступности информации. Принцип абсолютной доступности информации предполагает свободный доступ ко всей информации, относящейся к управленческой и финансовой деятельности товарищества, что достигается размещением всей информации в электронном виде со свободным извещением пароля каждому члену ТСЖ. Институт коллективного контроля реализуется через Ревизионную Комиссию, формируемую по заявительному принципу. Председатель Ревизионной Комиссии выбирается коллективным решением Совета Представителей на срок не более одного года. Один и тот же член ТСЖ не может быть председателем Ревизионной Комиссии более двух сроков подряд. Институт индивидуального контроля реализуется по заявительному принципу любым членом ТСЖ как лично, так и через представителя (адвоката, аудитора). Полномочия по проведению ревизии представитель члена осуществляет по простой доверенности.
В обязанности ревизоров входит: а) контроль исполнения Советом Представителей
при принятии решений и осуществлении действий законов РФ, устава ТСЖ, бюджетной политики и прав жителей, б) доведение до правоохранительных органов фактов нарушения законов РФ и прав жителей при выявлении таких фактов. В перечень прав ревизоров входит: а) получение в течение одного рабочего дня любой информации об управлении товариществом, б) получение в течение одного рабочего дня оригинала любого документа для ознакомления без права выноса. В) получение в течение одного рабочего дня копии любого документа в печатном или электронном виде по заявлению ревизора, г) присутствие и участие в составе комиссии по списанию материальных ценностей, д) участие в фиксации показаний счетчиков ресурсосберегающих систем, е) участие в приемке выполненных разовых услуг и работ, ж) ведение журналов приемки регулярных услуг.
При невозможности формирования структуры коллективного контроля – Ревизионной Комиссии в количестве не менее трех человек в срок до первого февраля текущего года обязанность Совета Представителей в срок до 3-го февраля уведомить орган регистрации товарищества о ликвидации товарищества.
3) Для проведения заочных выборов, голосований и выявления коллективных решений, принимаемых Советом Представителей, Советом Представителей формируется Счетная Комиссия в составе не менее трех человек и избирается председатель счетной комиссии. При формировании Счетной Комиссии также действует свободный заявительный принцип. Обязанности Счетной Комиссии:
а) подготовка бюллетеней или листов опроса, б) проведение голосований и опросов, в) подсчет голосов, г) составление актов результатов, д) доведение результатов до каждого члена товарищества. Ответственность за подлинность подписей членов на листах опроса и в бюллетенях несет председатель Счетной Комиссии.
При невозможности формирования Счетной Комиссии в срок до 1 февраля года Совет Представителей в срок до 3-го февраля года обязан уведомить орган регистрации о необходимости ликвидации товарищества по причине невозможности формирования одного из органов власти.
05.09.05г.

Друзья!
Покорим Крашенинникова П. методом народного почтового бомбардира!

Добавлено @ 11:08
Ищу юриста, готового не на жизнь, а на смерть, не за деньги, а за справедливость бороться с гидрой заморской в платье российской вседозволенности под названием "ТСЖ чертово".
mirharmony@mail.ru