123321

афтора надо закидать камнями за то что сам себя царем 1200 чел избирает.
Выбор должен быть из 3-5 кандидатов. Перед выбором ТСЖ сначала надо
выбрать способ управления, честно объяснив + и - каждого способа и цену.

Всё же непонятно что там про муниципальные дома было, там где 51%
муниц соб-ти то собирать собрание необязательно, решение муниц это
и есть большинство, а если меньше 50% то надо добрать голоса до 51% и всё,
раз за 9 лет закона о ТСЖ, частники не собрались и своими 51% не перебили
49% муниципалитета, то значит им это не надо (или не выгодно).

ОМСУ приводит в порядок

У нас этим занимаются спец частн фирмы за немалые деньги,
ОМСУ ничего делать не хочет вообще, может есть НПА по которым
межевание и паспорт домовладения ОБЯЗАНЫ делать ОМС???
У кого он должен храниться при непосредственном управлении?

в остальном (про зеленку, йод, кооп и т.д.) даже не знаю что ответить

зеленка=документ о соб-ти зеленого цвета из рег палаты.
его надо указывать в анкете, у членов семей он у каждого есть?
кооп - это типа кооп, регистрировать не надо, без старших подъезда в правлении ТСЖ управлять оч тяжело.

а на практике все ох как не просто

а если при ТСЖ будет хуже чем раньше было,
могут и побить тогда йод точно нужен будет

как этот процесс обозвать

Межевание. Стоит дорого.

c 25% лучше не рисковать, в суде оспорить могут
или другие 25% соберутся втихаря и примут другое решение.

про доли в квартире надо смотреть про коммунальные квартиры,
голосуют не люди а метры с доками на собственность, есть зеленка -
есть голоса(=метрам в собс-ти), нету - значит муниципальная.

вообще-то лучше в каждом доме создать тсж, потом объединение сделать,
в трех домах потом на голосованиях и кворумах прогорите.
Оптимально объединение в одном подъезде типа потребительский кооператив,
во главе старшие по подъезду за з/п 100-300р, а затем можно объединить эти кооперативы в ТСЖ как юр. лицо со счетом для кап. ремонта дома и др.
старшие входят в правление ТСЖ и проводят в своих подъездах голосования и пропаганду
ТСЖ только при >80% активных членах хорошо знающих друг друга нормально жить может(иначе разворуют последнее).

------------------

перечитайте еще раз тему плиз

и так всё ясно, цена собрания 50р/кв. Платит ОМС куда подходить за деньгами? :-)))

и ждать не долго осталось. всего 5 месяцев ))

Пункт 6 ст. 161 новая редакция от 13.09.2005 : "Орган местного самоуправления, не позднее чем через год после заключения указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом проводят собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом.
-----------
вот и крайних нашли

Пока конкретно обязанных проводить голосование не назначат,
никто их проводить не будет (в среднестатистических домах). ИМХО.

Может дежурных по дому назначать? Типа седня этот собрания проводит,
завтра другой , но по-моему ерунда это всё. ОМС должен проводить если нет инициативной группы, а собирать НАДО.

лично я ОМС

ОМС по 50р с квартиры собирает?

постановление КС про кап. ремонт
http://www.rt-online...cree4/?ID=22860
кратко смысл такой:
Следующая УК принимает дом у предыдущей УК с комисией, затем предъявлят счет за кап. ремонт или заставляет ремонтировать добровольно или через суд.