еще_не_волшебник

Для определения объекта аренды в "договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество..., при отсутствии этих данных договор считается незаключенным" (п. 3 ст. 607 ГК).
Со ссылкой на это положениевозник спор... Понятно, что номер помещения и адрес здания указываются, а вот площадь помещения
1 позиция: обязательно брать по БТИ
2 позиция: можно рассчитать на основании ВОМА (западные стандарты рассчетов): от середины стен и окон, включая колонны и перегородки в помещении...

Вопрос не в том, как считать... А в том, что ИМХО при любом рассчете объект будет считаться определенным, и обязательных императивных норм указывающих что нужно считать именно так и никак иначе - нет.

новый же собственник здания ссылаясь на п. 3 ст. 607 второй способ считает неправомочным, не описывающим достаточно объект аренды...

Каково Ваше мнение?

Уважаемые юрклубовцы! вопрос для вас наверное простой, а вот мне важно знать Ваше мнение, права я или ошибаюсь...

Здание, где арендует помещение компания, продали по договору к-п, и подписали акт передачи 20 ноября, а право собственности на него зарегистрировали 20 декабря (свидетельство от 20.12).

Новый собственник настаивает, что арендную плату за 20.11-20.12 нужно переводить ему, старый вообще ничего не просит.

Я так полагаю, что в силу ГК ст. 223, п.2 ст 551 и ст. 608, новый собственник не имеет право получать арендную плату от арендаторов за период с 20.11 по 20.12.

Новых договоров аренды заключено не было, считается что действует старый договор с прежним собственником. Его срок истек в феврале, но автоматически продлилися еще на год, так как никто не изъявил желание его прекратить. Новый собственник уже сейчас предлагает заключить новый договор.

Но я опять же считаю, что в силу п. 1 ст. 617 арендаторы не обязаны подписывать новый договор на новых условиях (с повышением арендной платы) пока не истечет старый.

Вот права я? или нет?

Сразу оговорюсь ФАК читала, но прямого ответа не было.

Здравствуйте, подскажите, не приходилось ли вам сталкиваться вот с такой ситуацией:
Товар был ввезен для внутреннего потребления для определенных целей, является условно выпущенным, так как освобожден от уплаты пошлин и налогов. Произошла кража товара, милиция провела расследование и отписала о приостановлении в связи с неустановлением виновного лица. Таможня отписала, что не находит состава правонарушения по 16.20 КоАП, но при это другой ее отдел (тот что занимается пошлинами и пр.) собирается нам выставить к уплате таможенные пошлины. На основании чего пока затрудняюсь сказать, так как только ждем их решение. Но устно нас уже предупредили.
Неужели придеться платить? Нет ли здесь противоречия? Ведь факт нецелевого использования не был подтвержден...

Дорогие юрклубовцы,
подскажите, такая ситуация: заявили о пропаже человека 1 июля. Прокуратура заявление взяла себе, на розыск в УВД не передавали, как удалось узнать следователь прокуратуры в возбуждении дела отказал, на розыск запрос не послал. Отчаявшись, и получив кое-какие сведения от знакомых родственника, провели собственное расследование: оказалось родственника убили, был разбой, проводили разбиральтельство и все прочее убийцу нашли. Дата смерти 25 июня. Дело вела все та же прокуратура (городская). Выдали разрешение, чтобы забрать тело, только после того, как уже сами пришли к ним прокуратуру и сказали, что знаем, что с нашим пропавшим родственником. ОДнако в суд медэксперитзе предъявили тоже разрешение на захоронение моего родственника как неизвестно, подписанного все тем же следователем, что вел дело о разбое.
Я буду признана потерпевшей. Подскажите, нарушены ли здесь мои права человека? Или же я могу обжаловать только на бездействие следователей в отношении поиска родственников погибшего?

Уважаемые юристы! Подскажите, как лучше поступить в моей ситуации:

Мой папа квартиру приватизировал на себя квартиру, в которой проживали: я, мой брат, папа и мачеха. Папа умер в 1994 году, завещания не составлял, так что квартиру поделили на 4 равные части (по закону), но папина мама отдала свою 1/4 часть мне и брату, т.е. у нас с ним по 3/8, а 1/4 доля так и осталась за мачехой. Она от нее не отказалась. На руках сейчас есть только Свидетельство о наследстве по закону на квартиру, где сказано, что у нас с братом по 3/8 доли, а на 1/4 будет отдельное свидительство на другого наследника (соответственно, мачеху). Нет ни договора приватизации, ни уж естественно свидетельства о собственности. Мачеха сейчас проживает в Москве, говорит, что у нее такого свидетельства на 1/4 часть квартиры нет. И договор она тоже не забирала. Человек она очень тяжелый. Но вроде согласна, что должна вернуть нам с братом эту часть.
Так вот, как нам лучше поступить? Куда идти за недостающими документами? И что делать: отказ ей писать уже поздно. Если я все правильно понимаю, она уже собственник этой 1/4 доли. Пусть она пишет дарственную? Но она мне никак не родственник, придется платить НДФЛ... Можно ли устроить какую-нибудь номинальную куплю-продажу? Какие документы для этого необходимо сделать? Спасибо всем заранее, кто подскажет.