JUST

Спасибо, вы очень помогли

В договоре также не указано что его действия распространяются на отношения сторон возникшие до его заключения.

Нет я ошибся это условие как раз в договоре указано, т.е. отношения до заключения договора

1. Сумма договора 3 с копейками, проценты около 60 тыс.

Сумма задолженности 3785760 руб. 0 коп.

Гы: то у Вас 800 труб - копейки, то 60 -

Я бы не сказал, что они небольшие

Не имея под руками договора, на память думал, что "с копейками" сумма не настолько больше. Сейчас видя цифры это уж точно не копейки

Да еще, читая заново договор. Застройщик обязуется: "осуществить со своей стороны, необходимые действия для проведения госрегистрации настоящего договора в органе, осущ. госрегистрацию прав на недв.имущ. и сделок с ним после поступления первого платежа в соответствии с Приложением2 на расч.счет застройщика"

В соответствии с Калькулятором расчета суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьёй 395 ГК РФ, на сайте ВАС РФ
Сумма задолженности 3785760 руб. 0 коп. , в том числе НДС 18% 577488 руб. 81 коп.
Период просрочки с 26.01.2011 по 12.04.2011: 77 (дней)
Ставка рефинансирования: 8%
Проценты итого за период = (3785760) * 77 * 8/36000 = 64778 руб. 56 коп.

НЕ умею делать цитаты.
Связи нет, но для чего нужен в таком случае Закон устанавливающий права и обязанности сторон, из смысла которого следует, что договор считается заключенным, т.е. обязывающим для сторон с момента госрегистрации, соответственно, обязанность застройщика по привлечению (получению) дензнаков возникает после проведения регистрации договора, а до нее застройщик не вправе их привлекать (получать). В договоре также не указано что его действия распространяются на отношения сторон возникшие до его заключения.

Хорошо, а если бы я просрочил платеж и Застройщик выставил бы мне пени (по условиям договора), до его регистрации, это следуя вашей позиции было правильным?

"И хде тут кабальность, даже хотя бы и в кавычках? Во-первых, какова сумма процентов, которые Вы хотите взыскать, и какова цена договора? Во-вторых, если Вас не устраивали условия - почему не потребовали их изменить? Почему не оспорили в суде? "

1. Сумма договора 3 с копейками, проценты около 60 тыс.
2. По условиям договора застройщик обязался зарегистрировать его в течении месяца.
3. На это ответа нет.

дольщик обязан внести деньги в течении 5 дней после его подписания

это - цитата? (не заключения)?
Если да, - попробовать можно (СОЮ все-таки).
ЗЫ застройщик чем-то провинился перед Вами, что Вы из-за небольших (сравнительно, конечно) денежек ругаться с ним собрались (чушь какую-то спрашиваю - пятница )?

Дело в том, что когда (в свое время) застройщика начали проверять (госорганы), как он сказал, он попытался заключить некие договора о том что дольщик передает деньги на хранение и т.д. и т.п. С моей стороны этого сделано не было, а другие подписали такие соглашения.

Да нет ни в чем не провинился.
Я бы не сказал, что они небольшие (см.выше)