Trevor

Добрый день коллеги, посмотрел по поиску не нашел ответа на свой вопрос.

Строим несколько коттеджей (индивидуальный жилой дом, 2 этажа на одну семью), хотим привлечь физиков.

Подпадает ли такое привлечение под 214-фз?

В чем сомнения:

в разделе 1. Предмет регулирования ст.1 п.2 214-фз сказано, что: Привлечение средств граждан связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах допускается толькона основании: 1.ДДУ, 2. Жил. сертификатом.3. ЖСК.

в п. 3. ст.1 стоит прямой запрет на уступку прав гражданам на объект инвест.деятельсности, в случае строительства многоквартирных домов.

Соответственно, учитывая что у меня индивиуальный жилой дом, я так понимаю что не обязан заключать ДДУ.
Поэтому действие ст. 2 мне уже не интересно.

Однако, мой руководитель говорит, что в ст.2 под объектом ДДУ понимается любое ЖИЛОЕ помещение - т.е. и дом в том числе.

Ваше мнение нужно ли заключать ДДУ при привлечении средств граждан при строительстве индивидуального жилого дома (коттеджа)

Ну хорошо, вот выдержка однго решения:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов,
вступивших в законную силу
от 8 декабря 2003 года Дело N Ф09-357/03-ГК

Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" возможности назначения иного органа, имеющего право действовать от имени добровольно ликвидируемого общества, кроме ликвидационной комиссии, не предусмотрено, поэтому вывод суда апелляционной инстанции о том, что ликвидатор Есипов Д.В. являлся недействительным органом и не имел полномочий на заключение названного соглашения, правомерен.

Vermut, не вижу ничего подобного в названном постановлении. Откуда эта цитата?

Вбейте в консультант N Ф09-357/03-ГК и найдите ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов,
вступивших в законную силу

Вот гандоны...
А может, бегать придется только один раз в год?

Почему же один, если написано: Ежеквартально!

Думаю вряд ли если предприятие реальное, что весь год размер чистых активов будет один и тот же.

А, делов-то...
4 раза в год берешь свежую выписку из ЕГРЮЛ, ГД с этой выпиской и заявлением бежит к нотариусу - заверяет свою подпись и отправляешь заявление по почте в налоговую (в Москве - в 46-ую).

Ага, особенно если фактический адрес общества отличается от места регистрации...

А тем кто на УНС, видимо придется составлять баланс для того чтобы посчитать чистые активы.

А отчуждать картины по договору купли-продажи или договора на отчуждения исключительных прав или оригинала произведения