Damir

Цитата(Постинор @ 21.08.2008 - 13:39)
ФРС должна теперь самостоятельно закрыть раздел ЕГРП на здание мое, открыть раздел на помещение 200 кв.м., зарегить по этому разделу переход права собственности к покупателю.
    Да, уважаемые коллеги, да. Оставшаяся часть здания (оставшееся нежилое помещение) не получит раздела в ЕГРП, т.к. право на неё без предоставления кадастрового паспорта именно на эту часть здания как на самостоятельное нежилое помещение никак не выйдет (((... Моё право на эту часть здания станет незарегистрированным правом - это да...

В Екатеринбурге БТИ делает заключение о возможности выделения тех или иных помещений, из целого объекта, и делает пометку, о том, что оставшиеся помещения №№№..... площадью...... могут быть зарегистрированы отдельным объектом....

если земля в единоличноей собственности и на учатке одно здание то делаете так:

право единоличной собственности на земельный участок преобразовать в общедолевую собственность.
для определения знаменателя в дроби в общей долевой собственности на земельный участок суммируете всю площадь нежилых помещений в здании. Полученное число ставите в знаменатель дроби.
Затем посчитайте площадь помещений передаваемых другому обществу - эта цифра будет в числителе дроби в праве на земельный участок.

Пример:
Здание. В нем нежилые помещения:
помещение № 1 - площадью 15 кв.м.,
помещение № 2 - площадью 34 кв.м.,
помещение № 3 - площадью 10 кв.м.,
помещение № 4 - площадью 17 кв.м.,
помещение № 5 - площадью 33 кв.м.,
Общая площадь здания - 109 кв.м.

Фирма А передает фирме Б помещение № 1 и № 4 (общая площадь 32 кв.м.) таким образом доля в праве собственности на земельный участок
составит 32/109
у фирмы А останется доля 77/109