Стар

ViRUS
КП чего?))

ViRUS имеет в виду договор КП земельного участка на ООО.
Дело в том, что при переоформлении бессрочного пользования ООО имеет право выкупить землю на условиях, определенных Законом "О введении в действие ЗК РФ. А граждане вправе получить все бесплатно, но только если земля предоставлена для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

мы там живем, шашлыки жарим

Дом, я так понимаю, жилой? А участок для чего был предоставлен ООО? Какое разрешенное использование?

К чему Вы эту норму-то привели???

К тому, что 159 УК РФ здесь ни при чем.
Почему бы и не заключить такой договор купли-продажи?
По аналогичному поводу в Постановлении ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА от 4 июня 2002 г. по делу N А05-2107/02-83/5:
"Что касается ссылки подателя жалобы на нарушение при заключении договора требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку на дату заключения спорный объект недвижимости не принадлежал ООО "АГ-Трейд ЛТД", то кассационная инстанция отмечает следующее. В соответствии с пунктом 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи может быть заключен не только в отношении товара, имеющегося в наличии у продавца, но и в отношении того, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. В отношении недвижимости законом иных правил не установлено. На дату заключения договора купли-продажи спорный объект, приобретенный истцом у открытого акционерного общества "Кузнечный лесопильный завод", находился во владении ООО "АГ-Трейд ЛТД", но регистрация перехода права собственности не была произведена. В дальнейшем ООО "АГ-Трейд ЛТД" зарегистрировало свое право собственности, а впоследствии был зарегистрирован и переход права собственности к ООО "Ростимбер".

Ст. 455 ГК РФ: Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Как понимаю и тот и другой договор подлежит гос регистрации, росреестр может отказать в регистрации?

Государственной регистрации подлежит не договор купли-продажи, а переход права собственности на нее (ст. 550, 551 ГК РФ)

участок за домом следует однозначно (ст. 35 ЗК РФ). вопрос в данном случае в выкупной цене участка. за какую цену (процент от кадастровой стоимости) администрация согласна продать участок ООО?

Если речь о коммуникациях электрических сетей, то ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА И ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТАКИХ ЗОН"