Irena

Нужно зарегистрировать ООО в Питере с арендой юр. адреса. У кого есть контактик на такую тему - поделитесь!

Имеется целый земельный участок (землепользование), арендованный у государственных или муниципальных органов, в состав которого (на формах В3 и В4 КПЗУ) входят земельного участка, которым присвоены учетные кадастровые номера.
При передаче арендатором в субаренду части земельного участка, в форму В3 – в запись об этой части земельного участка в ЕГРЗ внесена отметка – «обременено арендой», или просто «аренда».
При этом отдельно эта часть земельного участка не выделена в кадастровом учете, ей не присвоен отдельный кадастровый номер в ЕГРЗ, и эта часть участка имеет только учетный кадастровый номер (001, 002, 003 …….и т.д. ) и координаты на форме В4 (план, чертеж земельного участка).
Согласно Правил ведения ЕГРЗ отдельным сформированным частям земельных участков (входящим в территориальные зоны, имеющим ограничения (обременения), занятым иными объектами недвижимого имущества и т.п.) в процессе государственного кадастрового учета присваиваются учетные кадастровые номера. Учетным кадастровым номером части земельного участка является порядковый номер записи, содержащей сведения о данной части земельного участка, в соответствующем подразделе государственного реестра земель кадастрового района.
Т.е. составные части земельного участка (на территории общего участка - землепользования) присваивается не самостоятельный кадастровый номер, а отдельный учетный кадастровый номер (сведения о частях земельного участка в графической и текстовой форме - формы В3 и В4 кадастрового плана).
С учетом изложенного, просим разъяснить практические подходы Федеральной регистрационной службы к такого рода регистрациям прав аренды и сколько при этом должно быть совершено регистрационных действий (записей в ЕГРП):
1) Возможно ли арендатору участка, находящегося в государственной/муниципальной собственности сдавать в субаренду (с регистрацией в ЕГРП) часть целого земельного участка, не выделяя его отдельно в кадастровом учете в ЕГРЗ, у которой нет кадастрового номера, а есть только учетный кадастровый номер.
2) В случае продажи объектов недвижимости на этой части земельного участка, обращении взыскания на предмет залога (права аренды на часть земельного участка), выкупе арендованного имущества на этой части земельного участка и т.п. – как технически производится кадастровый учет части земельного участка, выдел ее в ЕГРЗ, присваивается ли новый кадастровый номер, вносятся ли при этом изменения в кадастровый номер целого участка – землепользования?
Необходимо ли при этом арендатору вносить изменения в основной договор аренды участка, находящегося в государственной/муниципальной собственности, расторгать договор аренды, заключать новый, либо просто доп/соглашениями скорректировать договор аренды на целый участок – землепользование?
3) Аналогично, при изменении вида разрешенного использования части земельного участка, имеющей только учетный кадастровый номер (001, 002, 003 …….и т.д.), как технически производится кадастровый учет части земельного участка, и необходимо ли при этом арендатору вносить изменения в основной договор аренды участка, находящегося в государственной/муниципальной собственности, расторгать договор аренды, заключать новый, либо просто доп/соглашениями скорректировать договор аренды на целый участок – землепользование?

Есть вакансия в лизинговую компанию, функционал соответствующий: договоры лизинга, поставки (включая ВЭД), кредиты, залоги, поручительства, корпоративка: две ЗАОшки, у одной из них зарегистрирован проспект эмиссии со всеми вытекающими.
Место нахождения: м. Павелецкая.
З/п: 58 000,00 белая на руки.
Рабочий день с 10 до 19, авралы редко.
Кому инетесно пишите в личку или на irena_j@rambler.ru

Вот очень интересно, а кому принадлежат исключительные права на использование того или иного агитационного плаката 30х-40х годов выпуска?
У одного плаката автор неизвестен, а у другого автор умер в 1998, остался ли кто - неизвестно.
У кого какие мнения есть на этот счет?

Собственно уступка Лизингодателем прав (полностью) третьему лицу. Каким образом переходит право собственности на предмет лизинга?