Богдан

[quote]Добрый день.
Мой дом хотят снести Областное госудраственное унитарное предприятие для строительтсва жилого дома по областной целевой программе "Жилище".
Фишка еще в чем у меня самый большой участок 16 соток, у соседа № 1 - 3 сотки у соседа № 2 - 6 соток.

Причем у соседа № 1 - он ни как не оформлен, у соседа № 2 - в аренде, у меня в собственности 100%.

На мои замечания насчет земли ОГУП отвечает что они гос контора и при сносе на землю не смотрят и не учитывают. На переговоры идти не хотят, заявляют что суд меня выселит.

##й им в глотку. Читайте земельный кодекс и плюйте в их чиновные хари. Земля в собственности, поэтому изъятие только по решению субъекта федерации, зарегистрированное в юсте, и в течении года с момента письменного уведомления Вас, они даже в суд не могут подать. Кадастр это хорошо, но в ЗК рыночная стоимость, поэтому наймите оценочную фирму и спорьте в суде который инициируют они о цене земли. Кроме того по этой сноске отличная статья о праве сноса жилья http://www.urbanecon...46&from=fp

Удачи!

На мой взгляд для того чтобы людей не мучить, власти надо было не принимать не проработанных законов, а отстегнуть деньги на дополнительное ведомство/министерство с региональными отделениями. Такое ведомство должно самостоятельно собирать всю инфу по недвижке и обладать полномочиями запрашивать любую инфу необходимую для узаканивания или разрешения споров. Работать по принципу одного окна для собственника(отдал заяву и деньги, получил свидетельство или направление в суд, если есть спор, по запросу суда представлять доки и т.д.) работать по гос. расценкам, быть источником инфы для налоговой, предоставлять всю открытую инфу о недвижке по запросу частника и т.д. Вот тогда это будет послабление для народа. И сколько левого народа перестанет кормиться!

В случае, если в течение года не будет достигнута договоренность с владельцем подпадающего под снос жилья, агент вправе обратиться в суд. А тот уже на основании буквы закона должен будет поставить в этом деле точку. Не исключается даже и тот злосчастный вариант выдачи хозяину суммы в размере стоимости его старой квартиры.

1. Никакой агент в суд подать на Вас не может. Только представитель муниц. в суде.
2. Сам IT, самого сносят, сам разбирал все законы и консультировался:
- по текстам проще всего купить диск с ГАРАНТОМ или тексты на бумаге в любом магазине,
- по поиску в имени пользователя наберите (богдан) и найдете ссылки почти на все обсужденные в конфе по вопросам сноса.

1. Посмотрите по поиску, тема обсуждалась многократно, в последнее время в Разном.
2. Снос регулируется ст.32 ЖК.
3. Приватизируете землю, будете иметь дело с субъектом федерации. Изъятие зем. участка регулируется ЗК.
4. Объединяйтесь с другими, в одиночку сломают. Но если ведет переговоры левая фирма, уже удача. Это означает отсутствие утвержденных и самое главное зарегистрированных планов муниц по сносу.
5. Торг с не государством уместен!!!!

Удачи.

тот еще юрист

Для того, чтобы начать строительство на земельном участке, наша организация хочет купить частный дом на этом участке. Дом находится в долевой собственности нескольких собственников.

Какие у Вас успехи? Поделитесь опытом. Готов связаться по мылу.