Здание недавно построено. Права в отношении з.у., которое находится под этим зданием у собственника здания, понятно, есть. Понятно, что собственник (в т.ч. его работники) может подъехать, подойти к зданию. Однако, полагаю, что право проезда не предполагает длительную стоянку автомобилей ООО «Б» либо его работников, находящихся в здании: при использовании земельного участка для стоянки автомобилей ООО «Б» и его работников происходит существенное превышение использования части земельного участка в соответствии со ст.271 ГК РФ (площадь, фактически используемая ООО "Б" существенно увеличивается). Соответственно, возникает вопрос - вот если всех попросить ставить машины "за забором" или внури з.у., но за деньги. не будет ли устройство такой автостоянки противоречиь целевому использованию земель? или если просто сдать собственнику здания в аренду кусочек з.у. и пусть он там сам устраивает автостоянку...
если думать о сервитуте - за него должна устанавливаться соразмерная плата, а соглсано рекоммендациям по установлению соразмерной платы за сервитут, плата должна соответствовать убыткам...в общем, в ашем случае есть некоторые сложности с определением цены.
В любом случае, спасибо!
|
||
|
ergebnisse
Регистрация: 24 Mar 2006Offline Активность: 14 Jun 2007 13:13