Eddard Stark

Приветствую!
Ситуация такая. Друг является собственником 1/2 доли в квартире где он всегда проживал, а вторая доля принадлежит его дяде. Некоторое время назад ему в наследство переходит целая квартира, где он является единственным собственником.
Задача такая - человек хочет стать единственным собственником именно своей родной квартиры. Поскольку финансовых средств на выкуп не имеется, он хочет обменять долю с своей квартире на часть(долю) в другой, где он является единственным собственником.
Вопрос по действиям: как продать(обменять) часть квартиры, где ты являешься единственным собственником? Т.е. одну квартиру располовинить, другую объединить...