Муля

Дело безнадежно проиграно в трех инстанциях. Увы. Все три инстанции иск признали надлежащим. Однако, суды не усмотрели тех нарушений, на которые я указывала в своем заявлении, признали доводы противной стороны, оснований для удовлетворения исковых требований не усмотрено. Не хочется возвращаться, но если у кого интерес остался - могу опубликовать "решения", на мой взгляд абсолютно необоснованные. Всем сочувствующим спасибо.

Правопреемство в этом случае недопустимо, производство прекратится

Президиум ВС РФ решил иначе.
Постановление Президиума ВС РФ от 10.01.2001 г. № 237пв-2000пр, у меня его в электронном виде нет, вкраце суть дела в том, что Президиум ВС РФ признал, что несмотря на то, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты, к наследнику право предоставления содержания перейти не может. Однако, требование получателя ренты о возврате недвижимого имущества ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств, т.е. требование о расторжении договора купли-продажи квартиры (это требование в данном случае было заявлено получательницей ренты при жизни, а затем, не дождавшись решения суда, получательница умерла), может быть поддержано после ее смерти наследницей.

На каком праве помещения принадлежат МГП?

Бог его знает. Там такая долгая запутанная история. Пару лет назад директора МГП попросили уйти. Он не захотел. Тогда его стали выживать. За эти годы было 32 суда, в чем его только не обвиняли. Ввели процедуру банкротства. Выжили директора, якобы "оздоровили" и банкротство отменили, хотя на самом деле стало все очень печально. Теперь новое начальство куражится. Узнать, на каком праве у МГП помещения очень сложно, полагаю, что на праве оперативного управления.

T@NY@, спасибо, конечно, за участие, но это я и так знаю. Именно таким образом и предполагалось построить наши действия. Но волнует все-таки этот договор субаренды, по которому нам предлагается заключить договор на обслуживание, которые содержит перечень услуг, большинство из которых нам никто не предоставляет и, думаю, что предоставлять не собирается, т.к. это практически невозможно (например, отопление). Наш договор аренды на сегодняшний день включал фактические предоставляемые услуги и плата за кв. м к примеру (с услугами вместе) составляла x руб./м2. По предлагаемому договору субаренды арендная плата составляет х/10 руб. /м2. А за услуги она предлагается - x*10,вот собственно в чем собака порылась. Пока мы не подписали договор субаренды и собираемся обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора аренды, может ли новый арендатор, или МГП непосредственно отключить у нас электроэнергию? Т.к. оплачивать услуги в десятикратном размере мы вроде как не собираемся, электоэнергию отдельно на нас не считают - нет счетчиков. Но тогда получается, что мы не вносим оплату за услуги и они имеют право нас отключить? Вопрос очень болезненный, т.к. род деятельности - аптека, отключение электроэнергии смерти подобно. На собственника выйти по ряду причин практически невозможно. Долго описывать злоключения МГП, но у них большие проблемы и вообщем-то я так понимаю война идет сейчас за землю, которая под помещениями находится и стоит гораздо дороже самих помещений, а отношения МГП с федералами сложились таким образом, что федералы вообщем-то случайно "забыли", что у них есть такое МГП. И тому, кто победит сейчас, видимо, земелька даром то и достанется. Нам бы день простоять да ночь продержаться, чтобы переехать - надо лицензию переполучать.
dancway - у нас в договоре преимущественное право не прописано, но разве это лишает нас возможности им воспользоваться?

а МГП - собственник? или у него есть полномочия на передачу в аренду?
как я поняла, он вам предлагает заключить договор не с ним, а с посредником (ООО)?..
если МГП передал этому ООО все здание в аренду вперед вас, то конечно только субаренда возможна. попросите у них договор аренды, где прописано, что МГП разрешил этому ООО передавать помещения в субаренду.

МГП - не собственник, собственность федеральная. Но МГП с давних времен сдает помещения в аренду. Повторюсь - мы арендаторы с 1993 г. Как он мог передать все задние в аренду вперед нас? У них договор заключен с 5 марта этого года, в то время как наш действующий (последний) договор заключен с 31 декабря 2006 г. по 31 марта этого года. Своим договором они только перед носом помахали, в руки не дали. На запрос договора аренды не ответили. На повторное письмо о заключении договора аренды принесли снова договоры субаренды.
В первом сабже я что-то ступила. Не собственник, конечно, сменился, сменилось руководство МГП.