Муля

Уважаемые юристы! Может кто подскажет - где вообще можно проконсультироваться по данному вопросу, а может (вдруг!) кто знает на него ответ? Ситуация следующая - мой родной племянник имеет гражданство Украины, в настоящее время проживает в Чехии, есть вид на жительство. Ему 14 лет. Хочу пригласить его на летние каникулы (без родителей) в гости. Прямых авиарейсов из Чехии в Краснодар нет. Через Москву посылать - дороговато и страшновато, т.к. он плохо владеет русским языком, это мне надо будет его в Москве встречать. Есть автобусные рейсы. Но они проходят как минимум через Украину. Сестра боиться, что, въехав на Украину, он уже не сможет с нее выехать. И опять же - даже с вариантом через Москву - не получиться, что назад ребенка без родителей не выпустят? Как правильно оформить эту поездку и какие нужны документы?

Поиском пользовалась. Кое-что наскребла, но сомнения гложут.
Ситация следующая: с 1993 г. ООО арендует помещений у МГП (малое государственное предприятие). Сменился собственник. Договор аренды заканчивается 31 марта. 26 февраля ООО обратилось к собственнику с просьбой заключить договор аренды с 1 апреля 2007 г. МГП ответило гарантийным письмом, в котором гарантировало заключение такого договора при условии оплаты (помимо всех установленных договором платежей) некой суммы и безвозмездной передачи двух номеров телефонов в собственность МГП. Глупость какая-то, но ООО безропотно сумму оплатило, письмо о передаче номеров телефоном отправило. В двадцатых числах марта МГП передает ООО проект договора на СУБАРЕНДУ, в котором в частности п. 2.6.1 обязывает заключить с Арендатором (тоже ООО) договор на оказание услуг и своевременно оплачивать коммунальные, охранные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги. Как-то мне это не понравилось. Вопрос первый - правомерно ли включение в договор субаренды обязание заключение договора на предоставление услуг, который при этом не является обязательным приложением к договору. И здесь же - может ли некое ООО оказывать вышеуказанные услуги? Или все-таки договор на оказание услуг здесь неправомерен?
Дальше хуже.
Пунктом ответственность сторон предусмотрена ответственность:
- в виде неустойки в размере 0,1% от месячной суммы арендной платы за несвоевременный возврат арендуемого имущества,
- в виде пени в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки за необспечение хорошего технического. санитарного состояния и противопожарной безопасности жилых помещений;
- в виде штрафа в размере 3-х кратной арендной платы за неподдержание арендуемых помещений в исправном техническом состоянии, несвоевременый текущий ремонт арендуемых помещений и мест общего пользования, за произведение перепланировок и переоборудования помещений без согласия Арендатора и балансодержателя.
- за не обеспечение беспрепятственного доступа в помещения представителей Арендатора и балансодержателя предусмотрена ответственность в размере 5-кратной месячно суммы аренднгой платы,
- за непредоставление копий платежек по оплате - штраф в размере 4-х кратной месячной суммы арендной платы.
Вопрос № 2: что это за санкции? Правомерно ли в договоре аренды предусматривать подобную ответственность субарендатора? Такая бредятина написана, что в законе о подобных вещах ничего не сказано. Если законом не запрещено - следовательно разрешено?
И вопрос № 3: ввиду того, что арендная плата (помещения государственные) по предлагаемому договору аренды уменьшилась в разы, а сумма за обслужвание выросла в десятки раз, наскребыватеся ли здесь на состав уголовного преступления? Или в этом направлении даже телодвижений делать не стоит?
Заранее спасибо за участие. Не ругайтесь, если поиском не слишком внимательно пользовалась.

Посоветуйте, пожалуйста, к кому обратиться с иском в такой ситуации:
Была квартира 25 кв. м. Ею владела на праве собственности некая гражданка, которая оформила все разрешительные документы и пристроила к ней пристройку 10 кв. м., гражданка умерла, не оформив на пристройку право собственности. Ее сын вступил в наследство, кто-то из них сдал пристройку в эксплуатацию, т.к. в техническом паспорте она оформлена как законная. При этом при вступлении в наследство БТИ выдало сыну тех. паспорт на 35 кв. м, а в справке отчуждения указало 25 кв. м. Сын сильно не заморачивался по этому поводу и, получив свидетельство о наследстве на 25 кв. м. оформил свое право собственности в юстиции. Спустя некоторое время сын продает все вышеуказанное, оформив нотариальный договор. При этом опять БТИ выдает технический паспорт на 35 кв. м., а справку на отчуждение 25 кв. м. Нотариус, на основании справки на отчуждение пишет в договоре 25 кв. м. , затем вносит изменения на 35 кв. м. Сын уезжает в Белоруссию. На сегодняшний день связи с ним нет. Юстиция отказала в регистрации права собственности на 35 кв. м. По-видимому надо судиться. С кем?

Друзья, не ругайте сильно! В арбитраж собираюсь не выгоды ради - родственник попросил. Сумма не ахти какая, нанимать юриста вообщем-то не с чего. Никогда в арбитраже не судилась. Сижу изучаю. Вопросов тьма.
Вот те, на которые пока ответа не нашла:
Исковое заявление должно содержать сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;
Вопрос: если дело простое как пять копеек - поставка товара прошла, документы вроде оформлены нормально, а денег уже три месяца как не платят, платить не отказываются, но все завтра да завтра. Переписки официальной нет - общаются смс-ками и мобильниками. Досудебный порядок в таких спорах предусмотрен и если да - какой? Может ответчику какую бумагу отправить до суда?
Вопрос 2: гос. пошлина рассчитывается также как и в СОЮ?
Вопрос 3: прочитала, что обеспечительные меры тоже могут облагаться государственной пошлиной. Т.к. ответчик - ИП и имущества у него не так уж и много, планирую ходатайствовать об обеспечительных мерах. Где читать про гос. пошлину на них?