Игон

А не пробывали провести сверку с должником
или они вообще не идут на контакт...

В том то и проблема, что не хотят заключать
предварительный договор.....

Хотите сказать, что офертой я ничего не добьюсь...
(относительно этого договора)
только если приложу к этой оферте договор купли...

добиваюсь?!
я делаю эти документы для собственника
но обеспечиваю интересы покупателя

нужно что собственник не мог продать это здание до истечение акцепта
и в случае достижение определенных договоренностей (с землей проблемы)
мы направили акцепт тем самым заключив договор купли

Вы правы он не будет надлежайше оформленным (ст 550)
поэтому в Оферту я включил
такой пункт:
"В случае получения акцепта на данную оферту в указанный срок Стороны обязуется осуществить необходимые действия по приведению заключенного договора в надлежавшую форму в соответствии с действующим законодательством РФ".
т.е. обязательства на создание договора надлежавшего...

поэтому я и хотел узнать ваши мнения по этому поводу...
будет ли так как я подразумеваю...

оферта
создается для того что бы обязать собственника
до определенного срока не продавать здание
а продать его нам позже

а как же 435 ГК
1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Статья 440. Заключение договора на основании оферты, определяющей срок для акцепта
Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

т.е. договор будет заключен, а привести его в соответствии с закон-вом
это обязанности сторон

В этом протоколе
либо ОСА/Совета директоров
(пока нет устава)
будет решение о заключении договора купли-продажи, одобрение сделки и направлении оферты нам. ввиде изложенном выше...

разве этого не будет достаточно чтобы сделку признали действительной
в случае направления нами акцепта на оферту...
т.е. подтверждения сделки