Tornado

обязтельства не выполнены по другом

срок исполнения обязательства наступил? Просрочка идет? Неустойка начисляется по договору?
Если да то направляйте претензию а потом в зависимости от ответа (или неответа) можно будет неустойку зачесть.

Спасибо за интересный ответ,
А неустойка и денежные обязательства вы считаетет однородные требования, если они выражены в Денгах?

Как считаете такое обоснование пойдет?
исполнение обязательства по одному договору не связано с исполнением обязательств по другому договору, таким образом неисполнение нами обязательств по оплате будет являться нарушением договора, с нашей стороны.

Tornado

Коллеги, ситуация: у нас два разных договора с разным предметом с одной компанией, вопрос: можно ли не платить по одному договору, при том, что обязтельства не выполнены по другом?
Проблема в том, что по договору по которому обязательства не выполняются уже прошла оплата с нашей стороны 100%.
Мне видится что нет, если не согласны, подскажите направление где копать.

Удержание, встречное исполнение, зачетвроде как не подходят....

Ниче не понятно, распишите ситуацию конкретнее. Что за договоры (предмет), кем вы являетесь по эти договорам?

Договор №1 Подрят на проектные работы - работы оплачены 100%, но не выполнены
Договор №2 Подрят на строительные работы - работы оплачены 90%, но выполнены полностью.

По обоим договорам мы - заказчики
Подрядчик по обоим договорам один

Вопрос: можем ли мы не платить 10% по второму договору, пока не будет выполнен первый?

Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
N 03-05-06-03/2522.05.2007
Вопрос: Просим дать разъяснение по вопросам, связанным с применением отдельных положений гл. 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса РФ.
ООО необходимо произвести регистрацию соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения.

Согласно письму Минфина РФ от 07.10.2005 г. N 03-06-03-04/98 за государственную регистрацию расторжения данного договора должна взиматься государственная пошлина в размере, установленном пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового Кодекса (в нашем случае 7500 рублей).

Письмо Минфина РФ от 16.11.2006 г. N 03-06-03-04/93 определяет, что государственная пошлина за погашение регистрационной записи при прекращении и расторжении договора аренды недвижимого имущества взиматься не должна. В соответствии с этим же письмом - "государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения регистрационных записей".

Управление Федеральной регистрационной службы трактует положения данных писем таким образом, что "регистрация соглашения о расторжении договора недвижимого имущества" и "погашение регистрационной записи при расторжении договора аренды недвижимого имущества" являются различными понятиями. Т. е. при регистрации соглашения о расторжении договора недвижимого имущества уплате подлежит государственная пошлина в размере, установленном пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового Кодекса, а за погашение регистрационной записи при расторжении договора аренды недвижимого имущества государственная пошлина не взимается.

В связи с вышеизложенным просим разъяснить, каким образом трактовать вышеуказанные письма и в каком размере подлежит уплате государственная пошлина при расторжении договора аренды недвижимого имущества?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 19 апреля 2007 г. N 1656 по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения о расторжении договоров аренды нежилого помещения и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Закона N 122-ФЗ договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с налоговым законодательством (пункт 1 статьи 11 Закона N 122-ФЗ).

Подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что государственная пошлина уплачивается за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества.

Вместе с тем подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию соглашения о расторжении ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество уплата государственной пошлины не предусмотрена.

В Законе N 122-ФЗ также не содержится однозначного указания на то, что при расторжении (прекращении) ограничения прав на недвижимое имущество должна уплачиваться государственная пошлина.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание норму пункта 7 статьи 3 Кодекса, согласно которой все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика, государственная пошлина за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды, а также при погашении регистрационной записи о расторжении (прекращении) договора аренды не уплачивается (данная позиция отражена в постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13-18 апреля 2006 г. дело N А49-11166/05).
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ
С.В. Разгулин

Спасибо.