U-Cons

Доброго всем времени суток!

Имеется ситуация:

По договору о совместной деятельности 1992 года колхоз выделил ООО земельный участок под монтаж ангара. Планировалось оказывать услуги по ремонту и т.п.
Вопрос о выделении участка решило правление колхоза (есть протокол).
Участок у колхоза на праве ПБП (это выяснилось только сейчас, ранее считалось, что на ПС, т.к. у колхоза было св-во о регистрации только вот на другой участок).
Далее Постановлением главы тамошней Администрации утвержден проект границ земельного участка под объект коммунально-складского хозяйства для ООО.
Имеется также акт выбора земельного участка, подписаный комиссией.

Все было мирно-спокойно, анграр работал, пока в колхозе не выбрали нового председателя, который хочет забрать участок назад.

Что можно предпринять в связи с этим?
Буду благодорен любым мнениям на этот счет.

Гаражно-строительный кооператив
Год образования - 1990
Паевой взнос на момент образования - 2 000 руб. (в тех ценах)
В 2003 году паевой взнос увеличен и составил 2 000 + 50 000 (в новых ценах)
С 1990 по 2002 г.г. гаражный комплекс - фактически незаконная постройка (нет землеотвода, не согласован проект)
В 2000 г. предоставлен землеотвод
В 2001 г. заключен договор аренды на землю
В 2002 г. согласован проект на строительство
2006 г. Гаражи еще не достроены и не введены в эксплуатацию

Может ли в ГСК увеличиваться паевой взнос?
Можно ли признать право собственности на объект, незавершенный строительством - гаражный бокс:
- пайщику, выплатившему в 2000 г. - 2 000 руб. (с пересчетом), но не заплатившему 50 000 руб.
- пайщику, выплатившему 52 000 руб.