ЮрКлубовец

Подскажите пожалуйста каким Н.А. регулируются ГСК?

Здравствйте уважаемые юристы.
Такой вопрос.
Есть 2/3 доли в однокомнатной квартире.
1) Собственник 1/3 доли от преим. права покупки отказывается. Звонили в разные агенства, но риэлторы говорят, что если там только одна комната, то продать свою долю постороннему нельзя, нужно чтобы была отдельная комната. Так ли это?

2) т.к. законодательством предусмотрена возможность выделения доли в натуре, то можно ли в судебном порядке получить разрешение на перепланировку, а именно установление перегородки в этой комнате (она очень большая, с двумя окнами, квартира не типовая, в каждой комнате по окну будет), учитывая что собств. 1/3 доли на перепланировку не согласен.

3) Как вообще можно избавиться от этой доли? Собств. 1/3 доли предлагает смешную цену, за эту цену точно не продам. Ему тоже предложить нечего, по цене ему подходит только малосемейка, но у него два несовершеннолетних ребенка (опека не даст согласие, там ведь туалет, ванная общие - ухудшение условий), да и не хочет он ничего взамен.