liquid sky

'Sania' сказал(а) 14 Май 2013 - 14:07:

liquid sky, возможно просмотрел: земля в аренде или собственности?
Я правильно понял: есть отдельный (от МКЖД) единый проект на линию и ТП? На них случайно РнаС не получалось?
mooner, по Вашей логике, сначала (до МКД) надо ввести в эксплуатацию линию с ТП

Земля в собственности
Проект отдельный
Разрешение на строительство кабельной линии отдельное

Serdgio2006 , при всем уважении, но вопрос стоит о применении норм права, а не о том как с общечеловеческой точки зрения справедливо поступить.

Дольщики получают дом, квартиры и все, что необходимо для его эксплуатации. ТП им не нужна. Никто не ущемляется с правах и интересах.

'Serdgio2006' сказал(а) 14 Май 2013 - 11:41:

liquid sky сказал(а)

будут ли они формально иметь права к внешейсети и ТП, в частности.

- ежели докажут, что вы строили эту линию и ТП не за свои, а за их деньги то да, но каким образом можно это сделать??? Деньги ведь не меченные

Когда застройщиком является SPV, осуществляющая застройку только одного комплекса, то определить целевое использование денежных средств предельно просто.
Не забывайте, что целевое использование проверяет налоговый орган, т.к. нецелевое использование влечет к обложению этих средств налогом на прибыль

Ничего себе как много понаписали не по теме топика

'mooner' сказал(а) 08 Май 2013 - 17:33:

liquid sky сказал(а)

По-другому задам вопрос - ТП по вашему мнению будет относиться к общему имуществу, учитывая, что она предназначена для обеспечения электричеством не только комплекса, но и других абонентов?

А с чего ТП будет относиться к общему имуществу?
Если будет доказано, что ТП строилось не за счет заказчиков, то собственник - Застройщик.

Потому что ТП стоит за земельном участке, на котором возводится МЖД. Формально в силу ст.36 ЖК и Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 данный объект относится к общему имуществу собственников помещений в МЖД.
Собственно поэтому и возник вопрос.

'Serdgio2006' сказал(а) 10 Май 2013 - 05:50:

"Застройщик осуществляет строительство кабельной линии электроснабжения до земельного участка" - на каких правах будет вестись строительство этой линии вне данного земельного участка?

то собственник - Застройщик. - а земля под этой ТП чья? на момент строительства она конечно застройщика - а дальше? застройщик будет выделять этот клочок земли под ТП чтобы быть собственником ТП?

Земля по кабельной линией оформлена в соответствии с требованиями законодательства (где-то аренда, где-то сервитуты).
Под ТП земельный участок на данный момент не выделен, т.к. участок находится в залоге дольщиков в силу 214-ФЗ. После сдачи в эксплуатацию будет попытка вымежевать и зарегистрировать участок под ТП.
Вопрос как раз в том, что данная кабельная линия строится за счет средств дольщиков (формально это не противоречит 214-ФЗ), но будут ли они формально иметь права к внешейсети и ТП, в частности.

По-другому задам вопрос - ТП по вашему мнению будет относиться к общему имуществу, учитывая, что она предназначена для обеспечения электричеством не только комплекса, но и других абонентов?