jokaru

Всем привет.
Начал разгребать тематику - есть такой п. 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64:

7. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.
Лицо, которое использует по договору не являющуюся помещением часть здания, не владеет каким-либо объектом недвижимости и, следовательно, не вправе предъявлять требования, основанные на статьях 301, 304, 305 ГК РФ.
К таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, и они подлежат государственной регистрации применительно к пункту 2 статьи 651 ГК РФ. При этом обременение устанавливается на все здание в целом.

То бишь договор на размещение рекламной конструкции, заключаемый на срок более года, все таки необходимо регистрировать как договор аренды. А договор (если это не временная конструкция) в силу п. 5 ст. 19 Закона о рекламе (38-ФЗ) в действующей редакции содержит императивное требование о заключении такого договора сроком на 5 лет! Подписали и побежали регистрировать в росреестр?

То бишь про информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 года № 66 можно забыть вообще? У кого какие мнения?