DENIS P

ОМС не хочет за просто так лишаться прав на данный земельный участок, поэтому иначе как через суд решить вопрос не возможно. В омс надо обращаться, так как в соответствии с регламентом регпалаты должны быть представлены документы от омс о передаче права. в общем замкнутый круг и всем плевать на прямое действие закона о введении в действие ЖК РФ.

А проблема никак не решается, не готовы у нас ОМС передавать землю в собственность простых граждан.
К сожалению надежды нет и на судебную власть, в том числе на уровне субъекта федерации, однако делать что-то надо: либо подавайте в суд на ОМС и требуйте формирования зем участка в соответствии с правила отвода земель либо заказывайте эти услуги самостоятельно и в суд с понуждением принять решение о передаче зем участка в собственность. Долго, нудно, деньги, результат 50/50, но ведь чтото надо делать.

Ситуация такая: находимся в СОЮ повторно после касачки по первой инстанции. проблема в переводе жилого помещения в нежилое с установкой некапитальной системы отдельного входа. Дом построен после введения ЖК РФ, кадастровый план участка имеется, однако разрешенное использование - под строительство МКД. Собственники жилых обжалуют разрешение на перевод в нежилое в виду неполучения согласия всех собственников на реконструкцию общего имущества, в том числе зем. участка. Осложняется дело еще и тем, что на данный зем. участок до сих пор действует договор аренды застройщика.
Мотивировка отказа даже в кассачке туманна, но если кратко примерно такая:
на данный зем. участок действует дог. аренды, гражданские отношения между застройщиком и муниципалитетом не прекращены+ отсутствует гос регистрации земельного участка как объекта права собственности+собственники не проводили собрание по формированию зем. участка в целях использования под эксплуатацию МКД.
С моей точки зрения полный бред, так как ст. 16 Вводного закона говорит о трех случаях поступления в собственность зем. участка под МКД, из которых два в литературе почти везде обсуждаются, а о третьем замалчивают:
1) зем уч сформирован до 01.03.2005 - переходит бесплатно в общую долевую с 01.03.2005 г., при чем никаких дополнительных телодвижений делать не нужно, в том числе не нужна и гос регистрация (п.2);
2) зем уч не сформирован до 01.03.2005 - общее собрание, формирование и т.д.(п.3);
3) зем участок сформирован после 01.03.2005 г. для целей жилищного строительства - переходит в общую долевую собственность с момента сдачи МКД в эксплуатацию, опять же никаких дополнительных документов не требуется, так как земля принадлежит в силу закона (п. 5,6).
Если не прав, готов выслушать.
Судя по судебным решениям придется топать до верховного.

Тоже отказали, определение еще не видел, но скорее всего думаю, оплата гос пошлины, в виду того что требования были заявлены о расторжении договора в виду несоответсвтия обязательным требованиям закона и возврате неоснователдьного обогащения. Кто нить связывался?

Tony V прав. Кстати, у меня году в 2001 было такое же дело - один в один. Договор признали незаключенным, вернули деньги как НО +проценты по 395-ой (еще моралку и проч.).

Чтобы договор признали незаключенным нужно соответственно это потребовать в суде. А признать его незаключенным можно только по ст. 168. Или я чето недогоняю.