Публикации
Вопрос прост - кто уже занимался этим?
Расскажите, пожалуйста, о правовой системе, какие там кодексы, законы - возможно есть ссылки на тексты.
И в целом, если у кого из вас есть любая юридическая информация по оформлению купли-продажи, залога, фидуциарного управления - и т.п. по недвижимости в этой маленькой стране - поделитесь! Буду безмерно рад и глубоко признателен!
|
|
||
|
|
|
|
- Конференция ЮрКлуба
- → Просмотр профиля: Темы: alakula
Статистика
- Группа: Новенький
- Сообщений: 39
- Просмотров: 2482
- Возраст: Неизвестен
- День рождения: Неизвестен
-
Пол
Не указал
0
Обычный
Инструменты
Друзья
alakula еще не добавил друзей
Последние посетители
-
asorev
27 Jul 2022 - 02:05 -
Гость
09 Aug 2019 - 12:42
Мои темы
Недвижимость в Черногории
26 July 2007 - 21:27
КРЕДИТ без обязательств Кредитора (?)
09 October 2006 - 13:07
Статья договора:
"Кредитная линия открывается без обязательств Кредитора по предоставлению денежных средств. За поддержание Кредитной линии комиссия не взимается."
Статья 819 ГК:
"1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором..."
Какие мнения?
Допускается ли UNCOMMITTED по праву РФ?
"Кредитная линия открывается без обязательств Кредитора по предоставлению денежных средств. За поддержание Кредитной линии комиссия не взимается."
Статья 819 ГК:
"1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором..."
Какие мнения?
Допускается ли UNCOMMITTED по праву РФ?
Raumsicherungsübereignung (Германия)
21 August 2006 - 19:28
Это такая немецкая форма залога (по англ. что-то вроде SECURITY Transfer of INVENTORY). Должник обеспечивает кредит залогом товаров (в обороте). А склад - в Германии. Товары туда поступают разные. Должник предлагает этот самый Raumsicherungsübereignung.
Мне говорят, что в Германии есть 2 вида залогов, с разновидностью права собственности на заложенные товары на время залога. Товары в нашем случае зовут bewegliches Anlagevermögen.
Может-ли залогодатель (должник) без ведома банка (залогодержателя и кредитора) продавать заложенные товары со склада, заменяя их другими на ту же сумму?
Кто знает детали / подводные камни?
Мне говорят, что в Германии есть 2 вида залогов, с разновидностью права собственности на заложенные товары на время залога. Товары в нашем случае зовут bewegliches Anlagevermögen.
Может-ли залогодатель (должник) без ведома банка (залогодержателя и кредитора) продавать заложенные товары со склада, заменяя их другими на ту же сумму?
Кто знает детали / подводные камни?
Доверенность на регистрацию/прекращение ипотеки
18 August 2006 - 16:36
БАНК выдал доверенность на регистрацию ипотеки в обеспечение займа.
Банк желает в нее же сразу же внести полномочия на регистрацию прекращения ипотеки, чтобы не выдавать отдельную доверку по истечении займа и соотв-но ипотеки.
Согласно ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Из указанного следует, что регистрирующий орган в принципе может не проверять основание прекращения ипотеки (расторжение договора или др.), для погашения записи ему достаточно совместное заявление сторон.
Поэтому указание в доверенности оговорки о полномочиях по "регистрации прекращения ипотеки в силу закона или в результате расторжения договора" по существу не лишает представителя по доверенности возможности подписать от имени залогодержателя заявление о погашении регистрационной записи ранее возврата кредита (т.е. истечения ос.об.).
1. Возникает ли тут риск неконтролируемого прекращения ипотеки?
2. Есть ли установленная форма такого совместного заявления сторон?
3. Что происходит, если основное об-во истекло, а запись об ипотеке так и не погасили? Кто-то что-то проверяет, кроме сторон?
4. Что происходит, если основное об-во истекло, залогодатель хочет погасить запись, а банк отказывается подписывать совместное заявление сторон?
Банк желает в нее же сразу же внести полномочия на регистрацию прекращения ипотеки, чтобы не выдавать отдельную доверку по истечении займа и соотв-но ипотеки.
Согласно ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Из указанного следует, что регистрирующий орган в принципе может не проверять основание прекращения ипотеки (расторжение договора или др.), для погашения записи ему достаточно совместное заявление сторон.
Поэтому указание в доверенности оговорки о полномочиях по "регистрации прекращения ипотеки в силу закона или в результате расторжения договора" по существу не лишает представителя по доверенности возможности подписать от имени залогодержателя заявление о погашении регистрационной записи ранее возврата кредита (т.е. истечения ос.об.).
1. Возникает ли тут риск неконтролируемого прекращения ипотеки?
2. Есть ли установленная форма такого совместного заявления сторон?
3. Что происходит, если основное об-во истекло, а запись об ипотеке так и не погасили? Кто-то что-то проверяет, кроме сторон?
4. Что происходит, если основное об-во истекло, залогодатель хочет погасить запись, а банк отказывается подписывать совместное заявление сторон?
- Конференция ЮрКлуба
- → Просмотр профиля: Темы: alakula
- Политика Конфиденциальности
- Правила конференции ·
