Начинающая

Договор долевого участия в строительстве подписан между застройщиком и физ. лицом в 2008 году. в УФРС не зарегистрирован.
взносы уплачены.
акт приема в эксплуатацию дома подписан.
и акт сдачи-приемки квартиры подписан.
можно ли в судебном порядке признать право собственности на квартиру?
какова практика?

в поиске искала. ничего не нашла.

в 2000 году в дачном поселке был оформлен в собственность земельный участок.
категория земель - земли лесного фонда.
назначение - для дачного строительства.
землю предоставили взамен изъятого земельного участка.
а в 2007 году вступил в действие Лесной кодекс. В Федеральном законе от 04.12.2006 года № 201-ФЗ "О введении в действие лесного кодекса Российской Федерации" (Статья 4.3) говорится:
"1. Право собственности Российской Федерации на участки лесного фонда, ограничения (обременения) этого права и сделки с такими участками, зарегистрированные до дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации, признаются соответственно правом собственности Российской Федерации на соответствующие лесные участки в составе земель лесного фонда, ограничениями (обременениями) этого права и сделками с ними."

статья 9 указывает
"На землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства."

т.е. земля теперь находится в собственности РФ! и дачного поселка там быть не может! и что делать? переоформить участок в аренду?

но с 1 января 2009 года запрещается предоставлять лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без определения видов и параметров использования лесов, установленных лесохозяйственными регламентами (Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

а Постановление Правительства РФ № 324 от 28.05.2007 г. не предусматривает предоставление земельного участка для использования в качестве дачи.

может быть осуществить перевод из категории земель лесного фонда в земли населенных пунктов? но рядом нет населенных пунтков. это просто дачный поселок, расположенный в лесу.

на участке построен дом, но он пока не оформлен в собственность.

наша цель - продать земельный участок с домом. но как привести документы в порядок?
и возможно ли это? какие действия нужно предпринять?

ООО в лице ген. директора хочет купить 1/4 доли нежилого помещения.
тот же ген директор, как физическое лицо, хочет приобрести 3/4 доли того же нежилого помещения?
является ли указанная сделка сделкой с заинтересованностью?
не будет ли отказа в гос регистрации договоров купли-продажи?

Помогите поменять пункт! мы выступаем со стороны Компании. суть - банк заключает с агентством недвижимости договор возмездного оказания услуг.

6.8.1. В случае обнаружения и доказательства в установленном законом порядке либо возбуждения уголовного дела по фактам мошенничества с участием сотрудников Компании или умышленного содействия мошенничеству, Банк оставляет за собой право требовать от Компании штраф в размере 30000 рублей и возмещение убытков, возникших у Банка, при наличии.
6.8.2. В случае обнаружения и доказательства в установленном законом порядке либо возбуждения уголовного дела по фактам мошенничества с участием сотрудников Компании или умышленного содействия мошенничеству в двух или более случаях, Банк оставляет за собой право требовать от Компании штраф в размере 30000 рублей и возмещение убытков, возникших у Банка, при наличии, а также в одностороннем порядке расторгнуть Договор без выплаты причитающегося Компании вознаграждения с письменным уведомлением Компании.

Под понятием "мошенничество" Стороны договорились понимать - фальсификацию или помощь в фальсификации документов, предоставление заведомо ложных сведений о Клиентах и/или недвижимости, что влечет за собой введение в заблуждение Банка, умышленное или по неосторожности сокрытие фактов, которые могут повлиять на оценку платеже- и/или кредитоспособность Клиента, сговор, оказание давления на сотрудников и Партнеров Банка и иные неправомерные действия сотрудников Компании которые могут повлечь за собой убытки Банка. Факт мошенничества / содействие мошенничеству должен быть доказан в установленном законом порядке либо по данному факту должно быть возбуждено уголовное дело.

прошу критики.. получается что в случае возбуждения уг. дела нам придется платить 30000 р? как изменить этот пункт? заменить на приговор суда?

Помогите поменять пункт! мы выступаем со стороны Компании. суть - банк заключает с агентством недвижимости договор возмездного оказания услуг.

Ответственность сторон:
В случае обнаружения и доказательства факта мошенничества с участием сотрудников Компании или факта содействия мошенничеству, Банк оставляет за собой право требовать от Компании штраф в размере 30000 рублей, возникших у Банка, при шаличии.
Под понятием "мошенничество" Стороны договорились понимать - фальсификацию или помощь в фальсификации документов, предоставление заведомо ложных сведений о Клиентах и/или недвижимости, что влечет за собой введение в заблуждение Банка, сокрытие фактов, которые могут повлиять на оценку платеже- и/или кредитоспособность Клиента, сговор, оказание давления на сотрудников и Партнеров Банка и иные неправомерные действия сотрудников Компании, которые могут повлечь за собой убытки Банка.

не хотелось бы соглашаться на этот пункт. а как измепнить - не знаю. есть подозрение что любые действия наших сотрудников можно будет трактовать как мошенничество. может быть понятие "мошенничество" сделать более узким?
Помогите!