Al Civil

Здравствуйте! Просьба поделиться практикой, мнениями - возможна ли регистрация права собственности инвестора на незавершенку по следующей схеме: для регистрации права собственности инвестор представляет в УФРС проект, договор аренды на землю, разрешение на строительство, тех документацию - все документы, указанные ст. 25 ФЗ "О госрег", и оформленные на заказчика-застройщика + договор инвестирования, предметом которого будет осуществление строительства с последующей передачей по акту приема-передачи объекта незавершенного строительства.
Однако вызывает сомнение возможность регистрации права на незавершенку за инвестором по той причине, что ст. 25 ФЗ "О госрег" прямо не предусматривает такой возможности. ФРС предлагает зарегить первичное право на незавершенку за заказчиком-застройщиком, потом произвести отчуждение имущества по какой-либо сделке, но данная схема представляется опасной по причине возможного кидания со стороны заказчика-застройщика.
Прошу выразить Ваше мнение - возможна ли все-таки регистрация права на основании представленных документов, а если нет, то какова вероятность признания права в судебном порядке за инвестором.

Здравствуйте, коллеги. Просьба подсказать схему, поскольку ничего хорошего на ум в данный момент не приходит.
Ситуация следующая: квартира приобретена супругами в общую совместную собственность, но в основном за счет средств дочери и находится в залоге у банка. Один из супругов желает обезопасить свою дочь в случае своей смерти – боится того, что переживший супруг, погасив ипотеку, свою долю сможет продать третьему лицу.
Существует возможность отчуждения квартиры супругами в пользу дочери, получив согласие банка. Но это маловероятно, т.к. дочь имеет двух несовершеннолетних детей, которых одна и воспитывает. Завещание тоже не подходит.
Есть какие-нибудь схемы?