У нас система не резиновая... свой регион плюс Московье - ещё куда ни шло... но если туда напихать законодательство каждого субъекта, то никаких ресурсов не хватит! Не местные мы, не сургутские...
Я живу в Рязани, и у нас действует прямой ЗАПРЕТ любой эксплуатации здания, не сданного полностью в эксплуатацию (постановление местного значения, но в Ваших регионах может быть что-то аналогичное). Т.е., заключая даже краткосрочный договор аренды, мы имеем как минимум ничтожную сделку (ст. 168 ГК).
А если нет прямого запрета на уровне регионального законодательства, может кто-нибудь назвать норму, запрещающую сдавать не завершённый строительством объект в аренду? Сразу оговорюсь, что право собственности на объект зарегистрировано, свидетельство имеется.