Stoik

Ситуация следующая - несколькими физиками создается дачное некоммерчесвое партнерство. это юр. лицо должно приобрести землю, выполнить все необходимые процедуры, связанные с землей, выступить заказчиком (или застройщиком) по строительству домов для учредителей некоммреческого партнерства и для других физиков, которые захотят эти дома с участками приобрести и, соответственно, стать членами НК. Вопрос в следующем - что является основанием для возникновения права собственности на участок с домом у учредителей и у вновь вступающих членов ? Они становятся собственниками после выплаты некоммерческому партнерству каких-то взносов (как в кооперативе - пая)? или заключается элементарный договор купли-продажи участка и дома между НК и членом (или учредителем)? или порядок совсем другой?
Спасибо за помощь.

Вопрос касается только Москвы: власти демонтировали рекламный щит, ссылаясь, на концепт-программу, по которой этого щита не должно быть. И в пост. прав. Москвы № 41-ПП - то же ссылки на какие-то концепт-программы. НО ни в правовых базах, ни в Инете - нигде не могу найти эти документы. Кто-нибудь их видел?

Доброе время суток, ВСЕМ !
Подскажите, плиз, как быть: на предприятие пришел исп.лист на взыскание с работника ден.средств в возмещение материального ущерба по ДТП. Взыскатель - юр. лицо. Его банковские ревизиты в исп. листе не указаны - только наименование.
Кроме того, суд. пристав прислал постановление о вз. с должника (работника) исп-го сбора и постановление о возмещении расходов на совершение исп. действий. Реквизиты службы суд.приставов тут указаны.
Вопросы:
1) Куда перечислять сумму по исп. листу - службе суд. приставов или взыскателю.
2) Учитывая, сумма по исп. листу значительно превышает размер зар. платы, то в каком порядке должны погашаться суммы по вышеуказанным трем документам - как по трем исполнительным документам, т.е. каждый раз удерживать из з/пл. 50% с пропорциональным делением этой суммы на соответствующие взыскания и так до полного погашения. Или как -то иначе? Между прочим в сопроводиловке суд.пристава указано, что удержание производить по 20% от зарплаты.

Очень хочется, чтобы в обществе (ЗАО) не было фонда оплаты труда (так надо). Хозяйственная деятельность не ведется. НО кто-то должен подписывать баланс. Пока я вижу только 2 варианта - или возложить обязанности главбуха на Ген. директора, он будет подписывать баланс и зарплату ему не начислять (типа, он пишет письмо общ. собр. акц-в с просьбой не начислять зарплату в ввиду отсутствия хоз. деят-ти) ИЛИ опятьтаки возложить обязанности главбуха на Ген. директора, тот, в свою очередь выдает третьему лицу (не работнику этого ЗАО)- или постороннему или акционеру - генеральную доверенность от имени организации с правом подписания баланса , и сам увольняется. Все лица, участвующие в этой цепочке - доверенные. М.б. кто-то уже сталкивался с такой ситуацией - дайте совет. ПЛИЗ

Ситуация: организация в обеспечение своего обязательства перед Кредитором1 предоставляет данному кредитору свою (т.е. на праве собстсв.) недвижимость в залог. А спустя какое-то время на это имущество суд. приставом обращается взыскание по исп. листу, выданному по суд.решению, основанием которого явл. требование Кредитора 2, не обеспеченное залогом.
Согласно п. 1 ст. 49 ФЗ "Об исп. пр-ве" на заложенное имущество м.б. обращено взыскание. А как же быть залогодержателю в этой ситуации, если срок исполнения основного обязательства, обеспеченного залогом, еще не наступил и, соответственно, у залогодежателя еще не возникло право на получение удовлетворения из стоимости арестованного заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами (т.е. п.2 названной статьи не применим, тем более, что требование, по которому принято суд. решение и налагается арест, не пользуется преимуществом перед требованием залогодержателя).
Или с правами залогодержателя все в порядке, поскольку в силу ст. 38 ФЗ "Об ипотеке" лицо (или лица), которое купит эту недвижимость на торгах, организованных суб.приставом, становится на место залогодателя.
ИМХО, в случае обращения суд. приставом взыскания на имущество, находящееся в ипотеке:
1) такое имущество реализуется в общем порядке, установленном ФЗ "Об исп. пр-ве";
2) залогодотелем (ями) становится (ятся) лицо (а), приобретшее (ие) дан. недв. на торгах;
3) при неисполнении должником основного обязательства, обеспеченного залогом, залогодежатель получает право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, которое теперь принадлежит другому лицу (новому залогодателю). И такое удовлетворение реализуется по общим правилам о залоге (ипотеке);
4) новый залогодатель, чье имущество было реализовано для удовлетворения требований кредитора, обеспеченных залогом, предъявляет как субсидиарный должник регрессное требование к должнику по основному обязательству. Основание - ст. 399 ГК.
Ни ст. 335 ГК, ни ст. 1 ФЗ "Об ипотеке" не отвечают на вопрос - являются ли залогодатель, не участвующий в основном обязательстве (третье лицо), и непосредственный должник по основному обязательству субсидиарными должниками и распространяется на них нормы ст. 399 ГК.