IGARA

Есть проблема:
Имеются строения - несколько бывших небольших лабораторий, в настоящее время здания используются под склады и хозяйственные здания.
Суть проблемы в следующем: земля находится в Федеральной собственности, и передана некоему НИИ. У этого НИИ на этом участке есть комплекс зданий. Кроме того на этом же участке находятся и здания описанные мной выше. У НИИ нет никаких прав на эти здания.
Но в этих зданиях работает некая фирма... назовём её ООО "Всехнафигпосылторг". Так вот эта ОООшка примерно лет десят эксплуатирует эти здания, т.е. помимо того, что ведёт в них свою деятельность, оно осуществляет ремонт, реконструкцию и прочие удовольчтвия.
Внимание вопрос: как решить проблему и получить ОООшке право собственности на эти здания. Прекрасно понимаю что это будет судебное разберательство. Но хочется услышать Ваши мнения.