Terra-incog

Большое спасибо Всем откликнувшимся за помощь
Взять кадастровый паспорт и зарегистрировать зем.уч. идея отличная, но у противников участок уже зарегистрирован... (унас ГУ ФРС проводит сначала регистрацию "выдела" земельного участка на дольщиков - в результате образуется тоже участок на праве общей долевой собственности, но гораздо меньше исходного и только после этого принимает документы на переход права обственности).
Я подала иск в суд. (искове требования: признать межевание и выдел незаконными, так как они проведены с нарушением действующего зак-ва, обязать кадастровую палату устранить допущенные нарушения путем восстановления положения существующего до совершения оспариваемых действий и соответственно отменить государственную регистрацию права собственности этих челов на зем. уч-к). Суд в удовлетворении исковых требований отказал. В одно заседание :-) Теперь вот ломаю голову...
Я конечно изучила закон № 221 "О государственном кадастре недвижимости", но согласно выводов суда, согласование границ со смежными землепользвателями - не требуется при постановке на кадастровый учет нового зем. участка. Суд встал на сторону Ответчика и поддержал его в том, что образование нового не влечет изменение старого и соответственно так как изменения границ не происходит, то даже с ГОСЛЕСФОНДОМ согласовывать границы не надо, несмотря на то, что граница зем. участка рядом с гослесфондом....
У кого какие мнения по поводу необходимости или абсолютной ненадобности Актов согласования и извещения смежников особенно при межевании земель СХН?

Ситуация следующая: собственики с/х земель решают выделить земельный участок. 23 февраля размещется объявление в газете о выделе. Запрашивается выписка из кадстра о наличии или отсутствия на данном участке праообладателей. Выписка чистая - никого нет. Проводится межевание, подается заявка на кадстровый учет. В результате получаем отказ, на том основании что зем. участок уже занят.
Начинаем разбираться, оказывается что "захватчики" - родственики руководитля Кадастровой палаты) Объявление о выделе у них было размещено позже нашего, а вот кадастровый учет им провели "ускоренными темпами"...
Поискала в законодательстве и не нашла информации о том, кто в таком случае имеет преимущественное право на постановку на кадастровый учет.