AZAZ

Ситуация в следующем. Хозблок (или можно назвать и гараж) построен внутри участка в 1 метре от забора на улицу (остальные расстояния 1 метр от соседа соблюдены; высота 2-2.5 м скат; 6х5 м). Далее от этого забора в 5 метрах асфальтовая дорога. Как понимаю, уличный забор и есть красная линия. Деревня, земля ИЖС в собственности.

Есть ли какой-то норматив по расстоянию от хозблока до забора на улицу?
Чем грозит в противном случае такое расположение?

AZAZ

Т.е. подавать в суд не стоит и невыигрышно в этой ситуации?

Как раз стоит, суд развеет эти предрассудки УФРС, тем более если есть проблемы с доверенностью.

И сколько по времени может идти такой суд?
Гендоверенность заканчивается в марте.

Я могу сказать, что, например, в Екатеринбурге такие отказы - частое явление.
Логика у них такая: "зарегистрировать все правоустанавливающие документы и право собственности в ФРС, с правом получения свидетельства с государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных, документов" - это полномочия, необходимые для регистрации "вашего" права собственности на недвижимость. Вы это успешно сделали: оформили объект в собственность, получили св-во.
Теперь собираетесь продать недвижмиое имущество, значит нужны полномочия: "зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности" (от продавца к покупателю).
Читают они доверенность дословно. Если такой фазы нет, то отказывают сразу. Даже если вы напишете в доверенности "доверяю представительствовать ВЕЗДЕ и делать ВСЕ" (говоря грубо) - это не пройдет. Странно, что нотариус сделал вам такую доверенность. Обычно они знают все подвохи ФРС и пишут как надо.
Короче, в доверенности надо перечислить все рег.действия, которые будет совершать ФРС с вашим объектом (при продаже: зарегить договор+зарегить переход права+получить документы по результатам этого).

Т.е. подавать в суд не стоит и невыигрышно в этой ситуации?
Новая доверенность есть сложности. Доверитель заграницей и прошло определенное время с момента покупки по гендоверенности.

и еще
обязательно ли писать, что

договор считается заключенным и вступает в силу с момента государственной регистрации. право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации права.

и что
расходы по регистрации настоящего договора оплачивает покупатель (кто оплачивает имеет ли какое-то значение)?

--------
вы говорите, что Москву указываете, а передаточный акт должен быть указан по месту нахождения недвижимости или можно отличное месту регистрации (проживания) сторон, оно же место органа регистрации районного?

ок, все существенные моменты будут

тогда в 1м разделе после данных участников сделки

- Продавец продает, а Покупатель покупает жилой дом (далее описание из св-ва объекта права) и земельный участок (далее описание из св-ва объекта права), находящиеся по адресу ...

т.е. не как в стандартных вариантах "земельный участок ... и расположенный на нем жилой дом".
это допустимо?

- обязательно ли указывать местом заключения - районный центр (место недвижимости и регпалаты), если стороны сделки живут в соответствующем областном центре.

- и если дата договора и акта передачи около недельной давности - дата передачи в регпалату имеет сроки?