B-53

Тема такая.
2 января 06 г. Фирма А приобретает в собственность объект недвижимости.
и начинает переоформлять договор аренды земельного участка с продавца ОН на себя. Аренда з/у на 49 лет, подлежит регистрации.
16 апреля 06 между Фирмой А и ТОРЗом, подписывается договор аренды (дополнительное соглашение к договору аренды между Продавцом ОН и ТОРЗ) з/у и успешно отправляется на регистрацию.
1 мая 06 допик зарегистрирован, и бухгалтерия спокойно начинает платить по нему начиная с текущей даты

По смыслу Закона договор считается заключенным между Фиромй А и арендодателем с 1 мая (момента регистрации).

НО право собственности на недвижку фирма А приобрела 2 января и соответственно право аренды земельного участка необходимого для их эксплуатации.
Пользование землей у нас платное (без вариантов).
Оплата аренды производится по квартально до 5 числа первого месяца текущего квартала.
По задоленности основной мы не спорим, не согласны с процентами. По договору за период с января по июнь неустойка 0.2%, далее, с июня вступает в силу Закон г. Москвы согласно которого, меняется ставка аренды и предельный размер неустойки в размере не более 1/300 ставки рефинансирования. Никаких допников мы неподписывали. Аренду платим по новой ставке на основании письма ТОРЗа

Так вот собственна вопросы:
Фирма А желает урегулировать задолженность за пользование з/у начиная с 02 января по момент регистрации договора, без оплаты всяких процентов, тем более тех, которые установленны в договоре. Как считаете коллеги, если составить некое соглашение об урегулировании задолженности нуна его регистрировать в ФРС или нет (из текста допника зарегиного 01 мая не следует что он распространяет свое действие на ранее возикшие отношения)?

Применяется ли к отношением сторон размер ответственности установленный в НПА в размере 1/300 или зверская договорная 0,2%, и вправе ли ТОРЗ требованть оплаты неустойки, расчитывая ее с 1 января 2006 г по ставке 0,2%. Я вот думаю что нет. думаю что только за период начиная только с 06 числа первого месяца третьего квартала (т.е. после регистрации договора аренды) и только по задолженности за будующий период.


Если сумбурно написал, извиняйте. уточню и дополню....

Добрый день.
Есть ЗАО созданная 2003 году, до настоящего времени выпуск ЦБ не регистрировался.
Кто сталкивался с подобным, помажите советом. ))
Вопросы следующие:
1. Какой датой делать Протокол ВОСА об утверждении решения о выпуске, само Решение о выпуске и Решение об утверждении итогов выпуска акций и отчет об итогах? Анкету эмитента заполнять по состоянию на какую дату, создания или текущую?
2. Соответственно какими стандартами руководствоваться, на дату создания или текущую, и какие использовать формы при регистрации выпуска? (я думаю что все текущими датами надо делать и соответственно формамми из стандартов 05-4/пз-н)

в поиске к сожалению подобного не нашел, хотя проблемка актуальная для многих....
всем откликнувшимся заранее спасибо! ))