Oxi_J

Коллеги, добрый день!

Второй день ломаю голову! 

Подано исковое заявление в СОЮ. Цена иска 4 млн рублей. Истец инвалид 2 группы.

Соответственно гос пошлина 15 тыс. (28200-13200=15000), кто знает тот поймет.

Суд оставил без движения в связи с необходимостью доплаты гос.пошлины из расчета 4 млн - 1 млн = 3 млн. Соответственно 23200-15000=8200 доплатить.

Разговоры не привели к результату.

В связи с тем что необходимо в короткие сроки получить решение и обеспечить иск, доплачена гос.пошлина и сдана в суд.

Вопрос: Можно ли обжаловать Определение суда об оставлении без движения одновременно устранив недостатки??? Если в связи с доплатой иск принят к производству.   Срок на обжалование еще есть. 

Понимаю что вроде бы не логично, ну такое непонимание судом порядка исчисления гос.пошлины тронули за живое)

Имеется земельный участок с/х назначения в долевой собственности, где одна доля Арендатора купленная в момент постановки на кадастровый учет.
Требуется заключить договор аренды сроком на пять лет.
Вопрос: может ли Арендатор заключить договор аренды сам с собой? По логике нет.
Ст. 413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице.
С другой стороны, он может купить доли еще в период договора аренды, изменится ли тогда объект аренды если обязательства прекращаются, надо изменять площадь земельного участка переданного в аренду?
В тот же момент, купив долю в участке Арендатор (уже являсь собственником) продает ее другому участнику и она уже не будет иметь обременения?

ГК так же содержит следующие понятие: ст. 617
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Так можно ли иметь в аренде собственную долю?

Доброго дня!
Столкнулись с сложностью! Может у кого встречалась?
Гражданин купил здание у юр. лица в 1994 году, право не зарегистрировал. В 2006 признал право собственности по суду и зарегистрировал в ЕГРП.
Земельный участок под зданием находился в бессрочном пользовании у юр. лица. Ни в договоре ни в решении земельного участка никто не косается.
В 2008 году подает заявление о выкупе земельного участка из бессрочного пользования как собственник здания. Администрация пишет что гражданам в бессрочное пользование участки не предоставляются и отказывают.
Статья 35. ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
п. 3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Как умные люди считают что делать? Обратиться в суд за признанием права бессрочного пользования на основании перехода прав на здание, либо обжаловать отказ администрации. Либо вообще есть иные варианты или их вообще нет?! ПО-МО-ГИ-ТЕ!

С 1 марта вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости», где отсутствует понятие единое землепользование.
Соответственно, проведя государственный кадастровый учет организация получила 3 кадастровых плана на 26.5 долей, в котором один участок содержит - 13,034 доли, 2 -9,09, 3-4,37.
Для государственной регистрации ФРС требует соглашение выделяющихся участников долевой собственности об определении долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемый в счет принадлежащих им земельных долей (подлинник и копия).
Как же мне теперь определить доли? С учетом того что я должна еще людям объяснить? С учетом того что при первом межевании первого участка доля была 1/865?

Уважаемые юристы!
Хочу обсудить возможность применить преимущественное право Арендатора на покупку.
В договоре аренды земельного участка указано преимущественное право Арендатора на покупки доли в праве на прочих равных условиях перед другими.
Применяются нормы о продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, закрепленные в ст. 250 ГК РФ?