Alex22

Суть вопроса: в декабре стороны заключили соглашение о задатке, по которому продавец получил задаток за жилой дом, о покупатель обязался выплатить оставшуюся сумму в марте следующего года.
Однако, в феврале стороны заключили предварительный договор, в котором установили, что расчет между сторонами будет произведен полностью после государственной регистрации права собственности.
Основной договор заключен не был, поскольку продавец считает, что оставшуюся сумму в марте текущего года он не получил, следовательно, покупатель нарушил соглашение о задатке.
Вопрос: а/. действует ли соглашение о задатке относительно условий оплаты, если в предварительном договоре стороны изменили эти условия? б/. действительно ли соглашение о задатке в случае нарушение триединства его функций- обеспечивать исполнение договора, доказывать его заключение и платежная (по договору), и не превращается ли задаток в авансовый платеж?