Merzavo4ka

Мой ответ на первую задачу выглядит примерно так:


Как определится выкупная цена земли?

Согласно РЕКОМЕНДАЦИЯМ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ:

1.2. Нормативная цена земли, определенная в размере 200-кратной величины действующей ставки земельного налога на единицу площади конкретного земельного участ-
ка, в дальнейшем именуется базовой величиной нормативной цены земли. В
связи с дифференциацией земельного налога предусмотренной Законом
Российской Федерации "О плате за землю", земельные участки приобретают
соответственно различную базовую величину нормативной цены земли. Ба-
зовая величина нормативной цены земли не требует дополнительного ут-
верждения решением органа власти субъекта Российской Федерации или
местного самоуправления.
1.3. В силу сложившихся в России особенностей обложения земельным
налогом базовая величина нормативной цены по части земель может не
соответствовать реально существующему уровню рыночных цен. В связи с
этим Постановлением предоставлено право органам исполнительной власти
субъектов Российской Федерации вводить повышающие коэффициенты к базо-
вой величине нормативной цены на земли на территориях отдельных адми-
нистративно-территориальных образований или их частях.


Согласно ч. 3 ст. 38 ЗК РФ, Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.



Изменится ли решение мэрии, если земля находится в частной собственности ?

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.


Решение мэрии не должно воспрепятствовать продаже земельного участка.

Как должна оформляться такая сделка и какие затраты понесет эта фирма?
Такая сделка должна оформляться договором купли-продажи, покупатель должен получить свидетельство о праве собственности на землю.
Т.е. помимо стоимости земли по договору, фирма понесет расходы на регистрацию прав на землю.

Едва ли юристы, ранее не занимающиеся продлением лицензий, без "посредников" успеют получить лицензии. Времени осталось не так уж и много... да и возврат наверняка сделают

получать свидетельства о регистрации изменений можно по простой доверенности, если документы сдавал Ген.дир.?

оф корз

Скинь мне в личку почту, я скину тебе инфу.

Можно ли подать все изменения сразу? Как происходит процедура смены юр адреса (документы? порядок действий? нужно ли сниматься с учета в по старому адресу? какие документы надо предоставлять?) В поиске ответа не нашел. Надеюсь на помощь

Да, можно, обычно кстати так и делают. форма 13001 м 14001, госпошлина и др док-ты. С учета по старому адресу снимать не надо.