Nataly_

Если квартира была в собственности более 3-х лет, НДФЛ - ноль. Штраф - минимален, если правильно помню - 100 руб. И те с Вас могут не взять. Лучше подать декларацию. Тем более, что сейчас налоговые органы получают информацию о сделках с недвижимостью. Все равно вызовут, по крайней мере в Москве вызывают. Пошлите почтой, не забудьте приложить подтверждающие документы и заявление на имущественный вычет

Вопрос: О предоставлении налогоплательщику - физическому лицу имущественного налогового вычета в виде уменьшения облагаемых НДФЛ доходов от продажи квартиры на сумму фактически произведенных на основании инвестиционного договора и документально подтвержденных расходов.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 марта 2007 г. N 03-04-05-01/87

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.Из письма следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.08.2005 по инвестиционному договору Вами была приобретена квартира стоимостью 1 173 000 руб.
22.06.2006 эта квартира Вами была продана на основании договора купли-продажи за 1 173 000 руб. (акт о передаче квартиры от 22.06.2006).
Следовательно, при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов от продажи квартиры на сумму фактически произведенных на основании инвестиционного договора и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Особенности исчисления налога на доходы физических лиц с сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, а также порядка уплаты налога установлены ст. 228 Кодекса.
Такие налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет. При этом в обязанность налогоплательщика входит подача налоговой декларации в налоговый орган по месту своего учета.
Порядок заполнения формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) утвержден Приказом Минфина России от 23.12.2005 N 153н.
За разъяснением по заполнению формы 3-НДФЛ следует обратиться в налоговый орган по месту Вашего учета (жительства).

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
20.03.2007

Пункт 1.1.2 Сумма налогового вычета (документально подтвержденные расходы либо 1000000 руб., но не более значения пп. 1.1.1)

Пункт 1.3.2 суммируется из пп. 1.1.2 и 1.2.2
Посмотрите. что написано в п. 1.1.2, станет все понятно.