Via

пойдёт не по земле, а в недрах

В этом-то и хохма - пользование недрами не является условием для предоставления сервитута (ст. 274, цитируемая) )) На недропользование нужно иметь учк в собственности (земли промышленности). Хотя мне кажется - какое тут недропользование.. Кроме того - сервитут сложновато предоставить, если это трасса газопровода, которая проходит через чертову уйму учков. Плюс - за все эти учки придется платить соразмерную плату.. а каково ее стоимостное выражение?)) то-то и оно)) И еще одно -

которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

То есть, любой собственник может упереться на предмет того, что, мол, вы свой газопровод пускайте в обход моего учка, ибо это технологически возможно, а ваши коммерческие потери меня не волнуют. Резюмирую (ц) - что сервитутом, что изъятием - все одно платить и упрашивать.. э-эх.. ))