Ojik

"нужно ли для приватизации фгупа оформлять свидетельства регистрации права хоз.ведения на здания (т.к. право хоз. ведения не зарегистрировано в регистр. службе), или после приватизации сразу зарегистрировать на право собстьвенности ОАО"

регистрировать право ХВ в любом случае придется:
1)- либо одновременно с регистрацией права собственности ОАО
2) - либо до начала приватизации.
Все зависит от момента возникновения права ХВ. Если оно возникло до введения в действие Закона №122-ФЗ о гос.регистрации, то в соотвествии с п.2 ст. 6 регистрировать право ХВ будете одновременно с регистрацией права собственности ОАО, ежели после, то в соответствии с абз.3 п.2 ст.13 регистрировать ХВ надо сейчас.

А на каком основании собственник должен платить арендную плату? Договор аренды не заключен, в том числе и по вине Москомзема, кроме того вводным законом к ЗК установлен срок оформления прав на земельные участки - до 1 января 2006 года. Так что до этого срока собственник вправе решать что ему нужно: аренда или собственность. А так как землепользование является платным, то собственник и платит спокойно земельный налог. К тому же по этому вопросу есть положительная судебная практика.