Victory_Rostov

Здравствуйте!
Прочитала всю тему, но мало что поняла. :(
решила спросить.
Ситуация такая: есть участок, полученный в наследство Продавцом (право в юстиции не зарегистрировано). Назначение - эксплуатация под ИЖС (в выписке ЕГРЗ написано).
Продавец хочет продать участок Покупателю_1 - 1/2 ЗУ+домовладение, Покупателю_2 - 1/2 земельного участка.
Продать неприватизированную землю нельзя. Посему предлагается заключить договоры на продажу 1/2домовладения+1/2 участка каждому с подписание соглашения о порядке пользования, в котором покупатель-2 фактически отказывается от пользования жилым домом.
В дальнейшем планируется приватизация(или выкуп?) ЗУ Покупателями и отказ от долевой собственности.

Вопросы вот собственно в чем -
1)будет ли соглашение о порядке пользования иметь силу, если основной договор купли-продажи не заключен?
2) Дадут ли покупателю-2 приватизировать землю, если он фактически отказался от домовладения?
3) Дадут ли покупателям приватизировать землю, если в приватизации они уже участвовали?
4) И самое главное - возможно ли с ПРОДАВЦОМ заключить сейчас договор-купли продажи с отлагательным условием на основании не зарегистрированного свидетельства о праве на наследство? (т.е. продавец регистрирует право, выкупает землю и при этом она фактически переходит в нашу долевую собственность в соответстсвии с условиями договора)

Очень прошу ответить на те вопросы, которые Вам интересны.