repacum

Если есть договор аренды нежилого помещения от 21.11.19 сроком действия до 21.11.20. Зарегистрирует ли его Росреестр, если на регистрацию его принесут 21.11.19? Ведь на регистрацию еще потребуется 7 рабочих дней, в итоге на момент рассмотрения вопроса о регистрации срок действия с даты регистрации до окончания срока договора составит меньше года.

И второй вопрос, зарегистрируют ли точно такой же договор с такими же датами, но если его принесут на регистрацию после 21.11.19, например, 29.11.19?

Я думаю, что нет, потому что.

1. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

2. Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

И Росреестр в данном случае является третьим лицом.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 18 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" при выдаче квалифицированного сертификата аккредитованный удостоверяющий центр обязан установить личность заявителя - физического лица, обратившегося к нему за получением квалифицированного сертификата.

Например, у этого физ. лица на момент обращения в УЦ уже есть квалифицированный сертификат и он действующий.

Соответственно он подписывает все необходимые документы электронной подписью и подает в УЦ дистационно в целях получения нового квалифицированного сертификата.

Не будет ли здесь нарушения закона со стороны УЦ при выдаче нового сертификата в данном случае?

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Я не пойму, если я указываю в исковом заявлении адрес места жительства ответчика физ. лица и сужусь с ним в СОЮ или у мирового судьи, например, но не прикладываю ни копии паспорта ответчика, ни указываю в иске дату и место рождения ответчика, то откуда потом суд для исп. листа возьмет дату и место рождения ответчика?

Просто дата и место рождения должника - это обязательный реквизит для исп. листа, а без него будет отказ в возбуждении исп. пр-ва.

В п. 3.3 Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495, указано, что после размещения на электронной площадке в открытом доступе электронного сообщения о продаже оно не может быть изменено, если иное не установлено законодательством Российской Федерации

Есть земельный участок, сведения о нем были в ГКН, но в ЕГРП их не было. Соответственно после создания ЕГРН сведения об участке появились в ЕГРН.

У правообладателя не сохранилось даже копии правоустанавливающего документа, название тоже не помнит. 

Возникает вопрос, как восстановить правоустанавливающий документ, не зная его реквизитов?

Выписка из ЕГРН есть, но в ней нет даже ФИО правообладателя. Налог на землю, который приходит по почте, на старую фамилию (которая была у правообладателя до заключения брака).

С другой стороны, в ГКН же вносилась информация на основании каких-то правоустанавливающих документов?

Я так понимаю, что можно подать запрос на выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, или о получении копии правоустанавлиювающего документа, который теоретически должен был перекочевать из ГКН в ЕГРН. Но в таких запросах нужно указывать реквизиты правоустанавливающих документов, но где же их взять эти реквизиты???? Если ничего не осталось.

Писать в Росреестр письмо с просьбой о предоставлении реквизитов правоустанавливающих документов со ссылкой на п. 2 ст. 8 ФЗ от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации"?

Еще непонятно, если в ЕГРН нет информации о ФИО правообладателя, как Росреестр поймет, что запрос от правообладателя, ведь ко всему еще и ФИО изменилось, я так понимаю нужно вносить изменения в ЕГРН, а уже потом делать запрос о реквизитах правоустанавливающих документов или их копии...