Юлия_юр

[Да до сих пор бодаюсь! В первой инстанции суд, несмотря на все мои доводы посчитал, что отказ правомерен т.к. цитирую:" учет принадлежности жилого помещения осуществляется в соответствующем разделе тех.паспорта на основе информации, поступающей от учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в техническом паспорте отражаются Ф,И,О, паспортные данные или полное наименование юр.лица, документы, подтверждающие право собственности, пользования,владения и долевое участие.
Согласно п.5.ст.19 ЖК РФ, государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе техническую инвентаризацию и техническу паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
Из смысла данной статьи следует, что технический паспорт жилого помещения - это документ, содержащий техническуб информацию и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям, включая информацию о новом собственнике жилого помещения.
В соответствии с п. 9 Положения об организации в РФ гос.технического учета . утв. Постановлением Пр-ва №921 внеплановая техническая инвентаризация проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос).
Аналогичная норма содержится в Постановлении Пр-ва №1201 от 13 октября 1997 г., согласно которому технический паспорт составляется при приемке жилых строений в эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилой фонд. Последующий технический учет производится путем проведения плановых инвентаризаций с переодичностью не реже одного раза в пять лет, а так же по мере выявления учетных показателей в процессе внеплановых обследований.Паспортизация и плановая тех.инвентаризация производятся БТИ за счет средств собственников по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов РФ. Внеплановые обследования могут производиться БТИ по заявкам собственников по договорным ценам.
Сргласно п.1ч.1 ст.27 ЖК, отказ допускается в случае непредоставления определенных ч.2ст.26 ЖК документов. Т. О. отказ основан на вышеуказанных нормах права "
НУ И КАК ВАМ, КРУТО?

закажите техпаспорт от собственника.
пусть сделают. даже если нет правоустанавливающих - напишут в графе собственник - вас, а в графе правовое основание - без документов.
это лучше, чем техпаспорт на х.з.кого

Так дело в том, что все правоустанавливающие документы есть, получено св-во о госрегистрации права собственности и предоставлено для согласования перепланировки. Просто я я считаю, что неправомерен сам отказ в согласовании, так как паспорт был предоставлен он не является правоустанавливающим документом, а они взяли и отказали, считая, что если в паспорте стоит"прежний"собственник, то значит мы его не предоставили! А ведь смена собственника не является основанием для проведения внеплановой инвентаризации, а время плановой еще не наступило (проводится раз в 5 лет)! Так почему по прихоти Администрации опять нужно заказывать паспорт только для того чтобы там изменили графу правообладатель, а после проведения перепланировки его естественно нужно будет заказывать снова!

Хотелось бы услышать Ваше мнение.
Ситуация следующая: при обращении в УУРЖ Администрации был получен отказ в согласовании перепланировки со ссылкой на п.1 ч.1 ст. 27ЖК (непредоставление технического паспорта), но в этом же решении об отказе было указано, что предоставленный технический паспорт(конечно же все документы были предоставлены) содержит "сведения о предыдущем собственнике жилого помещения". Это несмотря на то, что паспорт был получен, когда право собственности клиента еще не бало оформлено (это новострой), а был подписан только договор о переуступке прав требования (не требовал гос. регистрации) а в техническом паспорте БТИ указало Застройщика (просто наименование). Более того с момента получения тех. паспорта еще не прошло 5 лет. Идля оформления права собственности паспорт вообще не требовался!