nata-g

Посмотрите может подойдет?

Договор купли-продажи.

Город Таганрог Ростовской области, двадцатое августа две тысячи седьмого года.

Мы, __________________, 03 января 1944 года рождения, место рождения ________ , паспорт серия 00 00 № 000000 выдан 25 сентября 2001 года Отделом Милиции № 2 УВД города Таганрога Ростовской области, код подразделения 612-002, проживающий по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. _________, дом __, ___________, 02 мая 1948 года рождения, место рождения __________________, паспорт серия 00 00 № 000000 выдан 27 сентября 2001 года Отделом Милиции № 2 УВД города Таганрога Ростовской области, код подразделения 612-002, проживающая по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. _______, дом __, именуемые в дальнейшем Продавцы и ________________, 27 ноября 1948 года рождения, место рождения ______________, паспорт серия 00 00 № 00000 выдан 30 января 2003 года УВД города Туапсе Краснодарского края, код подразделения 232-025, проживающая по адресу: ____________________, именуемая в дальнейшем Покупатель, заключили договор о нижеследующем:

1. Мы, Продавцы продали, а Покупатель купила в собственность 1\3 долю: жилого дома литер «А», общей полезной площадью - 92,8 (девяносто два целых восемь десятых) кв.м., в том числе жилой - 79,3 (семьдесят девять целых три десятых) кв.м., жилого дома литер «Г», общей полезной площадью - 52,0 (пятьдесят два целых ноль десятых) кв.м., в том числе жилой – 30,1 (тридцать целых одна десятая) кв.м., сарая - летней кухни литер «И», площадью - 13,5 (тринадцать целых пять десятых) кв.м., сарая литер «Б», площадью - 4,2 (четыре целых два десятых) кв.м., сарая литер «Р», площадью - 4,1 (четыре целых одна десятая) кв.м. и наружных сооружений, расположенных на земельном участке, площадью - 522,00 кв.м. с кадастровым номером 00:00:0000:0000, земельный участок находится в аренде у Продавцов на основании Договора Аренды №___от _________2007 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, регистрационная запись №______ от ______ 200__ года, расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Таганрог,- улица ________________
2. Указанная 1\3 доля жилого дома литер «А», жилого дома литер «Г», сарая-летней кухни литер «И», сарая литер «Б», сарая литер «Р» и наружных сооружений принадлежат Продавцам по праву общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от 30 сентября 1998 года, удостоверенного государственным нотариусом Второй Таганрогской государственной нотариальной конторы Ростовской области Протасовой Л.Н. в реестре за №23-658, что подтверждается справкой МУП БТИ г. Таганрога Ростовской области от 13 июля 2007 года №5-47-16.
3. В пользование Покупателя поступает жилой дом литер «Г» полностью и земельный участок
согласно сложившегося землепользования, согласно Договора купли-продажи части жилого дома и
земельного участка от 30 сентября 1998 года, удостоверенного государственным нотариусом Второй Таганрогской государственной нотариальной конторы Ростовской области Протасовой Л.Н..
4. Указанную 1\3 долю недвижимого имущества Продавцы продали Покупателю за 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
5. Согласно домовой книге в отчуждаемом недвижимом имуществе по адресу: г. Таганрог, улица ____________на момент подписания договора никто не зарегистрирован.
Продавцы гарантируют Покупателю, что в отчуждаемом недвижимом имуществе не проживают лица, находящиеся под опекой или попечительством, либо оставшиеся без родительского попечительства несовершеннолетние члены семьи, а также бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования.
б. Продавцы ________________и ___________состоит в браке.
7. Продавцы гарантируют, что заключают договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
8. Продавцы передают покупателю указанное недвижимое имущество в состоянии пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим
требованиям, а также передает относящуюся к имуществу документацию. Покупатель ознакомилась с техническим состоянием приобретаемого недвижимого имущества, претензий к нему не имеет и согласна принять его в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества после состоявшейся передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ.
Продавцы передают указанное недвижимое имущество свободным от любых прав третьих лиц, о которых стороны не могли не знать в момент заключения договора. Продавцы принимают на себя ответственность за все претензии имущественного характера со стороны третьих лиц в отношении отчуждаемого имущества по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора.
С момента подписания договора обязательство Продавцов передать недвижимое имущество считается исполненным.
С учетом изложенного в настоящем пункте, стороны согласны признать данный пункт договора имеющим силу передаточного акта.
9. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора. До заключения настоящего договора указанное недвижимое имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоят.
10. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Таганрогском Отделе
управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и считается
заключенным с момента регистрации.
Покупатель приобретает право общей долевой собственности (владения, пользования, распоряжения) с момента регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
11. Покупатель принимает на себя обязательства по оплате налогов на недвижимость, а также
коммунальных платежей.
12. С содержанием ст. ст. 209. 213, 288, 292, 460, 475, 558, 675 Гражданского кодекса РФ стороны
ознакомлены.
13. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Покупатель.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, а второй - у Покупателя, третий - в Таганрогском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Подписи:
__________________________________________________________________

____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Продавцы: _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________


Покупатель: _______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________